78 Chemin BISHOP · Austin
Valeur estimée
2 008 500 $
Chalet · 10 787 $/m² · 186,2 m² · constr. 1969 · terrain 1 838 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 838 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 553 200 $
Rôle antérieur 1 311 200 $ +18.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
050987259800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 233 800 $
Valeur bâtiment
319 400 $
Rôle antérieur
1 311 200 $
ID provincial
45085050987259800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 521 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 056 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
842 500 $
$/m² médian
5 020
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 93 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4005, Chemin Montpetit, Magog 2024-12-04 · 710 m · Vendu 650 000 $ (3 497 $/m²) 185,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie +524 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 713 451 $ Poids 36 % |
| 2 | 2131, rue Sarah, Magog 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (3 874 $/m²) 167,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 638 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 623 888 $ Poids 26 % |
| 3 | 48, Chemin Bishop, Austin 2024-07-09 · 467 m · Vendu 3 119 000 $ (15 808 $/m²) 197,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +513 324 $ · Ajust. superficie −87 737 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 544 587 $ Poids 26 % |
| 4 | 1566, 15e Rang, Magog 2025-09-08 · 1.6 km · Vendu 4 200 000 $ (20 329 $/m²) 206,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +389 182 $ · Ajust. superficie −207 357 $ · Ajust. âge −231 000 $ | 4 150 825 $ Poids 19 % |
| 5 | 48, Chemin Bishop, Austin 2024-04-05 · 467 m · Vendu 2 970 000 $ (15 053 $/m²) 197,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +703 466 $ · Ajust. superficie −83 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 589 921 $ Poids 19 % |
| 6 | 2219, Chemin Saint-Jean, Magog 2025-12-10 · 1.5 km · Vendu 1 400 000 $ (9 265 $/m²) 151,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie +162 608 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 1 679 843 $ Poids 17 % |
| 7 | 829, Croissant du Pourpier, Magog 2026-07-16 · 2.1 km · Vendu 458 929 $ (2 350 $/m²) 195,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 692 $ · Ajust. âge −45 893 $ | 402 344 $ Poids 13 % |
| 8 | 2039, chemin Saint-Jean, Magog 2024-09-12 · 1.6 km · Vendu 1 125 000 $ (5 743 $/m²) 195,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +226 965 $ · Ajust. superficie −27 852 $ · Ajust. âge −84 375 $ | 1 239 737 $ Poids 12 % |
| 9 | 2303, Impasse des Trilles, Magog 2025-09-29 · 2.1 km · Vendu 675 000 $ (3 319 $/m²) 203,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −28 540 $ · Ajust. âge −64 125 $ | 644 882 $ Poids 10 % |
| 10 | 455, chemin Villas-de-l'Anse, Magog 2024-12-17 · 2.0 km · Vendu 915 000 $ (5 382 $/m²) 170 m² · constr. 1986 Ajust. marché +175 507 $ · Ajust. superficie +43 597 $ · Ajust. âge −77 775 $ | 1 056 329 $ Poids 7 % |
| 11 | 814, Croissant du Pourpier, Magog 2024-12-09 · 2.1 km · Vendu 878 000 $ (5 416 $/m²) 162,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +168 410 $ · Ajust. superficie +65 268 $ · Ajust. âge −87 800 $ | 1 023 877 $ Poids 5 % |