20 Chemin DESCENTE · Austin

Valeur estimée

3 667 900 $

Chalet · 13 333 $/m² · 275,1 m² · constr. 1985 · terrain 10 104,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 4 M $

Rôle 3 M $P10 1 M $P90 5 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

275,1 m²

Étages × logements

2 × 1

Genre

Unimodulaire

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

10 104,7 m²

Frontage

52 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

2 743 700 $

67 %

33 %

Terrain 1 837 800 $Bâtiment 905 900 $

Rôle antérieur 1 560 600 $ +75.8 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

980485381200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1985

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 837 800 $

Valeur bâtiment

905 900 $

Rôle antérieur

1 560 600 $

ID provincial

45085980485381200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

3 667 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

627 500 $

$/m² médian

6 401

Cette propriété : +485 % vs médiane du secteur

Position dans Austin

P96

Vaut plus que 96 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20213 062 200 $

20223 057 400 $-0 %

20232 603 100 $-15 %

20243 510 500 $+35 %

20253 610 000 $+3 %

20263 667 900 $+2 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	26, Chemin de la Descente, Austin 2024-05-02 · 167 m · Vendu 3 275 000 $ (11 139 $/m²) 294 m² · constr. 1989 Ajust. marché +608 367 $ · Ajust. superficie −105 268 $ · Ajust. âge −65 500 $	3 712 599 $ Poids 22 %
2	105, chemin du Grand-Bouvier, Austin 2024-06-12 · 1.4 km · Vendu 1 550 000 $ (5 493 $/m²) 282,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +287 929 $ · Ajust. superficie −19 499 $ · Ajust. âge −108 500 $	1 709 931 $ Poids 12 %

Vente

Prix ajusté

26, Chemin de la Descente, Austin

2024-05-02 · 167 m · Vendu 3 275 000 $ (11 139 $/m²)

294 m² · constr. 1989

Ajust. marché +608 367 $ · Ajust. superficie −105 268 $ · Ajust. âge −65 500 $

3 712 599 $

Poids 22 %

105, chemin du Grand-Bouvier, Austin

2024-06-12 · 1.4 km · Vendu 1 550 000 $ (5 493 $/m²)

282,2 m² · constr. 1999

Ajust. marché +287 929 $ · Ajust. superficie −19 499 $ · Ajust. âge −108 500 $

1 709 931 $

Poids 12 %

06 — Suivi

20 Chemin DESCENTE · Austin

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