Chemin NICHOLAS-AUSTIN · Austin
Valeur estimée
683 900 $
Autre · terrain 1 828 250,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 828 250,6 m²
Frontage
692,2 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
1 366 900 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
980696022900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 366 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
—
ID provincial
45085980696022900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
6 357
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 65 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2520, route Nicolas-Austin, Bolton-Est 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (7 250 $/m²) 113,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 898 210 $ Poids 32 % |
| 2 | 20, chemin Dufresne, Austin 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 1 155 000 $ (9 805 $/m²) 117,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 564 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 169 564 $ Poids 28 % |
| 3 | 14, Chemin Patch, Austin 2024-08-21 · 294 m · Vendu 550 000 $ (2 769 $/m²) 198,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 336 $ Poids 23 % |
| 4 | 32, chemin Westover, Bolton-Est 2026-07-13 · 1.8 km · Vendu 578 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 000 $ Poids 18 % |
| 5 | , Austin 2024-10-02 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 131 $ Poids 15 % |
| 6 | 24, chemin Westover, Bolton-Est 2025-10-09 · 1.7 km · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 776 $ Poids 15 % |
| 7 | 32, chemin Westover, Bolton-Est 2025-10-10 · 1.8 km · Vendu 565 000 $ Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 354 $ Poids 14 % |
| 8 | 100, chemin Millington, Austin 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 1 800 000 $ Ajust. marché +94 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 894 966 $ Poids 14 % |
| 9 | 2548, route Nicholas-Austin, Bolton-Est 2025-09-18 · 1.8 km · Vendu 234 717 $ (2 852 $/m²) 82,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 749 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 466 $ Poids 14 % |
| 10 | 15, chemin Bob, Austin 2025-06-19 · 1.7 km · Vendu 457 500 $ (4 539 $/m²) 100,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 778 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 278 $ Poids 14 % |
| 11 | 54, chemin Millington, Austin 2025-09-30 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (6 401 $/m²) 66,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 381 $ Poids 11 % |
| 12 | 120, rue des Sommets, Bolton-Est 2026-08-07 · 2.2 km · Vendu 1 200 000 $ (13 393 $/m²) 89,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 200 000 $ Poids 8 % |