44 Chemin LAKEVIEW Est · Austin
Valeur estimée
1 127 400 $
Chalet · 6 925 $/m² · 162,8 m² · constr. 2021 · terrain 26 697,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 697,6 m²
Frontage
212,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 032 000 $
Rôle antérieur 639 200 $ +61.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
980991569300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 500 $
Valeur bâtiment
806 500 $
Rôle antérieur
639 200 $
ID provincial
45085980991569300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 341 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
409 750 $
$/m² médian
5 530
Cette propriété : +175 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 87 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Nord, Bolton-Est 2026-01-13 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (4 024 $/m²) 169 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −12 473 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 462 $ Poids 53 % |
| 2 | 22, chemin Lakeview Est, Austin 2026-05-07 · 417 m · Vendu 800 000 $ (7 036 $/m²) 113,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +172 735 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 062 823 $ Poids 21 % |
| 3 | 74, chemin North, Austin 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (4 436 $/m²) 128,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +76 074 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 754 011 $ Poids 17 % |
| 4 | 231, Chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-04-30 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (3 231 $/m²) 169,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +130 035 $ · Ajust. superficie −11 471 $ · Ajust. âge +49 410 $ | 716 974 $ Poids 13 % |
| 5 | 22, rue Pine, Bolton-Est 2024-06-20 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (4 085 $/m²) 168,9 m² Ajust. marché +128 175 $ · Ajust. superficie −12 460 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 715 $ Poids 10 % |
| 6 | 220, chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-12-16 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (4 415 $/m²) 125,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +106 455 $ · Ajust. superficie +81 903 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 754 458 $ Poids 10 % |
| 7 | 242, chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-11-01 · 989 m · Vendu 795 000 $ (6 754 $/m²) 117,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +155 081 $ · Ajust. superficie +152 313 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 1 142 144 $ Poids 8 % |
| 8 | 7, Rue des Chouettes, Bolton-Est 2026-08-26 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 277 $/m²) 109,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 337 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 335 337 $ Poids 7 % |
| 9 | 97, chemin North, Austin 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (7 900 $/m²) 103,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +205 000 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 117 340 $ Poids 6 % |
| 10 | 3, rue Lakeview, Bolton-Est 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 456 $/m²) 103 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 215 154 $ Poids 4 % |
| 11 | 108, Chemin North, Austin 2025-05-08 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (6 201 $/m²) 102,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +158 750 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 913 995 $ Poids 2 % |
| 12 | 66, DU LAC-SPRING ST, Bolton-Est 2024-06-07 · 1.0 km · Vendu 564 500 $ (5 341 $/m²) 105,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +104 862 $ · Ajust. superficie +141 125 $ · Ajust. âge −5 645 $ | 804 842 $ Poids 2 % |