5 Impasse BUTTE · Austin
Valeur estimée
593 600 $
Chalet · 5 506 $/m² · 107,8 m² · constr. 1999 · terrain 4 433,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 433,9 m²
Frontage
89,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
533 700 $
Rôle antérieur 377 300 $ +41.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
990204950600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 600 $
Valeur bâtiment
363 100 $
Rôle antérieur
377 300 $
ID provincial
45085990204950600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 842
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 59 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, chemin Cooledge, Austin 2026-08-11 · 198 m · Vendu 200 000 $ (2 094 $/m²) 95,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 880 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 880 $ Poids 80 % |
| 2 | 102, CHEMIN COOLEDGE, Bolton-Est 2026-03-25 · 829 m · Vendu 435 000 $ (3 577 $/m²) 121,6 m² · constr. 1834 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −24 683 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 487 038 $ Poids 53 % |
| 3 | 201, chemin Mountain, Bolton-Est 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 842 $/m²) 98,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +23 484 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 589 946 $ Poids 42 % |
| 4 | 26, Chemin de Sugar Loaf Pond, Bolton-Est 2026-08-25 · 1.3 km · Vendu 66 666 $ (722 $/m²) 92,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 598 $ · Ajust. âge +6 667 $ | 78 930 $ Poids 33 % |
| 5 | 11, Chemin de Sugar Loaf Pond, Bolton-Est 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (4 857 $/m²) 94,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +31 816 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 580 441 $ Poids 29 % |
| 6 | 7, chemin du Cap, Austin 2025-01-27 · 228 m · Vendu 435 000 $ (5 029 $/m²) 86,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +53 558 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 548 070 $ Poids 27 % |
| 7 | 61, Chemin William-H.-Abbott, Potton 2026-04-27 · 2.0 km · Vendu 2 235 000 $ (21 869 $/m²) 102,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +90 738 $ · Ajust. superficie +61 233 $ · Ajust. âge +223 500 $ | 2 610 470 $ Poids 16 % |
| 8 | 221, Chemin Mountain, Bolton-Est 2024-03-28 · 791 m · Vendu 430 000 $ (4 266 $/m²) 100,8 m² Ajust. marché +114 099 $ · Ajust. superficie +14 931 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 030 $ Poids 15 % |
| 9 | 600, chemin du Lac, Potton 2024-08-16 · 703 m · Vendu 485 000 $ (3 768 $/m²) 128,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +96 414 $ · Ajust. superficie −39 380 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 590 534 $ Poids 15 % |
| 10 | 10, chemin des Hirondelles, Austin 2024-06-05 · 253 m · Vendu 500 000 $ (3 894 $/m²) 128,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −40 109 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 602 771 $ Poids 15 % |
| 11 | 132, chemin Mountain, Bolton-Est 2026-08-21 · 2.6 km · Vendu 765 000 $ (6 062 $/m²) 126,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 769 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 785 731 $ Poids 3 % |
| 12 | 20, chemin Dufresne, Austin 2026-05-15 · 2.9 km · Vendu 1 155 000 $ (9 805 $/m²) 117,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 564 $ · Ajust. superficie −49 024 $ · Ajust. âge +115 500 $ | 1 236 040 $ Poids 2 % |