183 Chemin COOLEDGE · Austin
Valeur estimée
527 400 $
Unifamiliale · 6 642 $/m² · 79,4 m² · constr. 1982 · terrain 4 191,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 191,1 m²
Frontage
70,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 400 $
Rôle antérieur 329 500 $ +23.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
990232071000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 100 $
Valeur bâtiment
220 300 $
Rôle antérieur
329 500 $
ID provincial
45085990232071000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 842
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 54 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, chemin Cooledge, Austin 2026-10-13 · 20 m · Vendu 610 000 $ (7 683 $/m²) 79,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 151, chemin Cooledge, Austin 2025-12-17 · 539 m · Vendu 415 000 $ (5 341 $/m²) 77,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +4 540 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 489 567 $ Poids 72 % |
| 3 | 7, chemin du Cap, Austin 2025-01-27 · 509 m · Vendu 435 000 $ (5 029 $/m²) 86,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie −17 853 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 457 085 $ Poids 36 % |
| 4 | 26, Chemin de Sugar Loaf Pond, Bolton-Est 2026-08-25 · 1.5 km · Vendu 66 666 $ (722 $/m²) 92,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 659 $ · Ajust. âge +6 667 $ | 68 674 $ Poids 22 % |
| 5 | 11, Chemin de Sugar Loaf Pond, Bolton-Est 2025-10-27 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (4 857 $/m²) 94,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −37 159 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 511 465 $ Poids 13 % |
| 6 | 53, Chemin du Château-Jones, Potton 2026-09-16 · 3.0 km · Vendu 2 150 000 $ (23 836 $/m²) 90,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −128 714 $ · Ajust. âge +139 750 $ | 2 161 036 $ Poids 1 % |
| 7 | 105, chemin Mountain, Bolton-Est 2025-07-31 · 3.4 km · Vendu 615 000 $ (7 765 $/m²) 79,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +777 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 660 523 $ Poids 0 % |
| 8 | 129, chemin Patterson, Austin 2025-11-24 · 4.1 km · Vendu 2 600 000 $ (33 505 $/m²) 77,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +240 634 $ · Ajust. superficie +30 155 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 2 818 789 $ Poids 0 % |