19 Chemin HERON · Austin
Valeur estimée
6 019 700 $
Unifamiliale · 13 431 $/m² · 448,2 m² · constr. 1922 · terrain 13 975 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
448,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 975 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
4 158 300 $
Rôle antérieur 2 306 300 $ +80.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
990532347500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 429 200 $
Valeur bâtiment
729 100 $
Rôle antérieur
2 306 300 $
ID provincial
45085990532347500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
6 019 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
6 497
Cette propriété : +863 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 99 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, ruelle des Parulines, Bolton-Est 2026-04-09 · 3.9 km · Vendu 606 420 $ (1 467 $/m²) 413,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 620 $ · Ajust. superficie +25 445 $ · Ajust. âge −60 642 $ | 595 842 $ Poids 0 % |