36 Rue LAC-GILBERT · Austin
Valeur estimée
875 200 $
Chalet · 4 976 $/m² · 175,9 m² · constr. 2010 · terrain 24 800 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 800 m²
Frontage
60 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
780 000 $
Rôle antérieur 514 100 $ +51.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
990940924100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
374 800 $
Valeur bâtiment
405 200 $
Rôle antérieur
514 100 $
ID provincial
45085990940924100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
959 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
540 750 $
$/m² médian
5 766
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 78 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Nord, Bolton-Est 2026-01-13 · 1.6 km · Vendu 680 000 $ (4 024 $/m²) 169 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +13 882 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 719 417 $ Poids 28 % |
| 2 | 163, chemin North, Austin 2025-08-14 · 2.0 km · Vendu 839 500 $ (4 575 $/m²) 183,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 322 $ · Ajust. superficie −17 385 $ · Ajust. âge +20 988 $ | 912 425 $ Poids 12 % |
| 3 | 231, Chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-04-30 · 1.6 km · Vendu 549 000 $ (3 231 $/m²) 169,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +130 035 $ · Ajust. superficie +9 694 $ · Ajust. âge +19 215 $ | 707 944 $ Poids 8 % |
| 4 | 71, chemin Meunier, Austin 2025-01-23 · 2.2 km · Vendu 605 000 $ (3 858 $/m²) 156,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +36 848 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 727 643 $ Poids 5 % |
| 5 | 430, rue des Sommets, Bolton-Est 2025-10-31 · 2.5 km · Vendu 1 450 000 $ (7 620 $/m²) 190,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie −54 861 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 1 507 750 $ Poids 5 % |
| 6 | 22, rue Pine, Bolton-Est 2024-06-20 · 2.0 km · Vendu 690 000 $ (4 085 $/m²) 168,9 m² Ajust. marché +128 175 $ · Ajust. superficie +14 298 $ · Ajust. âge +0 $ | 832 473 $ Poids 4 % |
| 7 | 11, rue des Pic-Bois, Bolton-Est 2026-07-13 · 2.8 km · Vendu 965 000 $ (6 357 $/m²) 151,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 602 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 138 102 $ Poids 2 % |
| 8 | 2, Impasse Beaver, Bolton-Est 2025-05-21 · 2.8 km · Vendu 860 000 $ (4 468 $/m²) 192,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie −37 081 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 839 571 $ Poids 2 % |
| 9 | 14, Chemin Patch, Austin 2024-08-21 · 2.6 km · Vendu 550 000 $ (2 769 $/m²) 198,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie −31 433 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 682 903 $ Poids 1 % |
| 10 | 71, rue des Plaines, Austin 2025-12-02 · 3.3 km · Vendu 635 000 $ (3 346 $/m²) 189,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −23 252 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 680 798 $ Poids 1 % |
| 11 | 2, Impasse Beaver, Bolton-Est 2024-04-02 · 2.8 km · Vendu 120 000 $ (623 $/m²) 192,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie −5 174 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 134 849 $ Poids 1 % |
| 12 | 11, chemin Sanders, Bolton-Est 2024-12-17 · 3.3 km · Vendu 1 200 000 $ (7 547 $/m²) 159 m² · constr. 2022 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie +63 774 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 1 421 946 $ Poids 0 % |