87 Chemin NORTH · Austin
Valeur estimée
893 100 $
Chalet · 6 807 $/m² · 131,2 m² · constr. 2006 · terrain 2 855,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 855,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
629 100 $
Rôle antérieur 520 800 $ +20.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
990995886500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 900 $
Valeur bâtiment
349 200 $
Rôle antérieur
520 800 $
ID provincial
45085990995886500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
918 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
845 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
630 750 $
$/m² médian
7 036
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 80 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, chemin North, Austin 2025-05-29 · 298 m · Vendu 570 000 $ (4 436 $/m²) 128,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +5 988 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 683 925 $ Poids 62 % |
| 2 | 22, chemin Lakeview Est, Austin 2026-05-07 · 688 m · Vendu 800 000 $ (7 036 $/m²) 113,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +61 566 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 891 653 $ Poids 59 % |
| 3 | 149, Chemin North, Austin 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 779 000 $ (5 766 $/m²) 135,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 244 $ · Ajust. âge +77 900 $ | 845 656 $ Poids 55 % |
| 4 | 149, chemin North, Austin 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 721 000 $ (5 337 $/m²) 135,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 981 $ · Ajust. superficie −10 407 $ · Ajust. âge +72 100 $ | 846 675 $ Poids 48 % |
| 5 | 162, chemin North, Austin 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (4 876 $/m²) 137,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie −15 116 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 232 $ Poids 27 % |
| 6 | 71, chemin Meunier, Austin 2025-01-23 · 1.7 km · Vendu 605 000 $ (3 858 $/m²) 156,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie −49 388 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 629 308 $ Poids 8 % |
| 7 | 16, Chemin McGlinchy, Austin 2024-11-28 · 2.0 km · Vendu 625 000 $ (5 110 $/m²) 122,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie +22 741 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 725 910 $ Poids 7 % |
| 8 | 242, chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-11-01 · 2.1 km · Vendu 795 000 $ (6 754 $/m²) 117,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +155 081 $ · Ajust. superficie +45 593 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 975 799 $ Poids 5 % |
| 9 | 7, Rue des Chouettes, Bolton-Est 2026-08-26 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (2 277 $/m²) 109,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 362 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 299 362 $ Poids 4 % |
| 10 | 220, chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-12-16 · 2.4 km · Vendu 555 000 $ (4 415 $/m²) 125,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +106 455 $ · Ajust. superficie +12 142 $ · Ajust. âge −30 525 $ | 643 072 $ Poids 4 % |
| 11 | 170, rue des Tilleuls, Austin 2025-10-23 · 2.8 km · Vendu 695 000 $ (5 346 $/m²) 130 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +3 208 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 713 958 $ Poids 2 % |
| 12 | 66, DU LAC-SPRING ST, Bolton-Est 2024-06-07 · 2.1 km · Vendu 564 500 $ (5 341 $/m²) 105,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +104 862 $ · Ajust. superficie +68 092 $ · Ajust. âge −47 982 $ | 689 472 $ Poids 2 % |