Chemin GALVIN · Austin
Valeur estimée
439 000 $
Autre · terrain 17 133,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 133,2 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
123 100 $
Rôle antérieur 62 400 $ +97.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
991096947500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 500 $
Valeur bâtiment
3 600 $
Rôle antérieur
62 400 $
ID provincial
45085991096947500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
5 556
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 40 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, chemin Galvin, Austin 2026-03-26 · 170 m · Vendu 409 750 $ Ajust. marché +31 293 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 043 $ Poids 65 % |
| 2 | 149, Chemin North, Austin 2026-08-07 · 821 m · Vendu 779 000 $ (5 766 $/m²) 135,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 000 $ Poids 52 % |
| 3 | 149, chemin North, Austin 2025-12-15 · 821 m · Vendu 721 000 $ (5 337 $/m²) 135,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 981 $ Poids 45 % |
| 4 | 97, chemin North, Austin 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 820 000 $ (7 900 $/m²) 103,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 340 $ Poids 44 % |
| 5 | 130, chemin North, Austin 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 581 500 $ (8 564 $/m²) 67,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 833 $ Poids 40 % |
| 6 | 25, chemin Galvin, Austin 2025-04-08 · 351 m · Vendu 480 000 $ (4 642 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 844 $ Poids 39 % |
| 7 | 163, chemin North, Austin 2025-08-14 · 921 m · Vendu 839 500 $ (4 575 $/m²) 183,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 908 822 $ Poids 35 % |
| 8 | 162, chemin North, Austin 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (4 876 $/m²) 137,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 349 $ Poids 28 % |
| 9 | 108, Chemin North, Austin 2025-05-08 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (6 201 $/m²) 102,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 745 $ Poids 25 % |
| 10 | 22, chemin Lakeview Est, Austin 2026-05-07 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (7 036 $/m²) 113,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 088 $ Poids 23 % |
| 11 | 126, chemin North, Austin 2024-10-17 · 746 m · Vendu 148 000 $ (4 193 $/m²) 35,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 858 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 858 $ Poids 22 % |
| 12 | 74, chemin North, Austin 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (4 436 $/m²) 128,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 937 $ Poids 20 % |