15 Rue DESEVE · Eastman
Valeur estimée
600 800 $
Unifamiliale · 8 152 $/m² · 73,7 m² · constr. 1960 · terrain 1 686,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 686,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
704 300 $
Rôle antérieur 270 600 $ +160.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001774274800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
483 900 $
Valeur bâtiment
220 400 $
Rôle antérieur
270 600 $
ID provincial
45093001774274800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 63 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1074, rue Principale, Eastman 2026-06-18 · 345 m · Vendu 418 000 $ (5 838 $/m²) 71,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +6 130 $ · Ajust. âge +27 170 $ | 456 571 $ Poids 92 % |
| 2 | 1064, rue Principale, Eastman 2025-07-04 · 292 m · Vendu 405 000 $ (4 951 $/m²) 81,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −20 052 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 440 740 $ Poids 55 % |
| 3 | 1306, Route 112, Austin 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (6 180 $/m²) 80,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −22 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 038 $ Poids 37 % |
| 4 | 52, chemin d'Orford-sur-le-Lac, Eastman 2025-03-26 · 1.3 km · Vendu 145 432 $ (2 006 $/m²) 72,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 480 $ · Ajust. superficie +1 204 $ · Ajust. âge −14 543 $ | 151 572 $ Poids 28 % |
| 5 | 19, Chemin de la Colline, Austin 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (4 020 $/m²) 59,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 141 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 274 141 $ Poids 15 % |
| 6 | 20, chemin de la Colline, Austin 2024-12-03 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (6 015 $/m²) 79,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie −18 346 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 505 723 $ Poids 11 % |
| 7 | 40, rue de la Sapinière, Eastman 2024-10-08 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (3 693 $/m²) 67,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +11 078 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 286 515 $ Poids 5 % |