22 Rue PROMONTOIRE · Eastman
Valeur estimée
589 100 $
Unifamiliale · 4 825 $/m² · 122,1 m² · constr. 1980 · terrain 2 843,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 843,7 m²
Frontage
43,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 700 $
Rôle antérieur 257 000 $ +118.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001847857100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 100 $
Valeur bâtiment
280 600 $
Rôle antérieur
257 000 $
ID provincial
45093001847857100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
433 000 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 62 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Du Pré, Eastman 2026-06-22 · 262 m · Vendu 625 000 $ (5 274 $/m²) 118,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +9 494 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 617 375 $ Poids 94 % |
| 2 | 33, rue du Ruisseau, Eastman 2026-06-05 · 474 m · Vendu 675 500 $ (5 894 $/m²) 114,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 518 $ · Ajust. superficie +22 104 $ · Ajust. âge −67 550 $ | 638 572 $ Poids 83 % |
| 3 | 25, rue du Pré, Eastman 2026-04-02 · 370 m · Vendu 436 000 $ (3 956 $/m²) 110,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 701 $ · Ajust. superficie +23 541 $ · Ajust. âge +6 540 $ | 483 782 $ Poids 76 % |
| 4 | 195, rue du Pré, Eastman 2025-07-31 · 534 m · Vendu 810 000 $ (7 384 $/m²) 109,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 735 $ · Ajust. superficie +45 779 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 853 964 $ Poids 54 % |
| 5 | 61, rue Desève, Eastman 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 870 $/m²) 107,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +34 821 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 618 942 $ Poids 47 % |
| 6 | 49, chemin de la Traverse, Eastman 2025-10-02 · 624 m · Vendu 300 000 $ (2 108 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −21 293 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 276 506 $ Poids 43 % |
| 7 | 5, rue Cabana, Eastman 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +26 996 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 583 301 $ Poids 34 % |
| 8 | 49, chemin de la Traverse, Eastman 2025-03-25 · 624 m · Vendu 357 500 $ (2 512 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 885 $ · Ajust. superficie −25 374 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 344 261 $ Poids 31 % |
| 9 | 149, Chemin d'Orford-sur-le-Lac, Eastman 2025-01-30 · 387 m · Vendu 856 000 $ (5 961 $/m²) 143,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +164 190 $ · Ajust. superficie −64 081 $ · Ajust. âge −85 600 $ | 870 509 $ Poids 29 % |
| 10 | 229, rue du Pré, Eastman 2024-07-10 · 554 m · Vendu 835 000 $ (6 778 $/m²) 123,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +137 424 $ · Ajust. superficie −3 728 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 956 171 $ Poids 26 % |
| 11 | 1149, chemin Des Diligences, Eastman 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 904 $/m²) 131,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −8 759 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 279 431 $ Poids 26 % |
| 12 | 6, rue Cabana, Eastman 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 604 $/m²) 112,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +7 941 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 186 026 $ Poids 24 % |