237 Chemin ORFORD-SUR-LE-LAC · Eastman
Valeur estimée
600 100 $
Chalet · 4 659 $/m² · 128,8 m² · constr. 1920 · terrain 7 284,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 284,2 m²
Frontage
122,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
654 900 $
Rôle antérieur 314 000 $ +108.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001876236300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 800 $
Valeur bâtiment
312 100 $
Rôle antérieur
314 000 $
ID provincial
45093001876236300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
4 849
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 63 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Du Pré, Eastman 2026-06-22 · 521 m · Vendu 625 000 $ (5 274 $/m²) 118,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +27 162 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 597 544 $ Poids 79 % |
| 2 | 33, rue du Ruisseau, Eastman 2026-06-05 · 525 m · Vendu 675 500 $ (5 894 $/m²) 114,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 518 $ · Ajust. superficie +41 850 $ · Ajust. âge −67 550 $ | 658 318 $ Poids 71 % |
| 3 | 25, rue du Pré, Eastman 2026-04-02 · 129 m · Vendu 436 000 $ (3 956 $/m²) 110,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 701 $ · Ajust. superficie +36 795 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 446 896 $ Poids 67 % |
| 4 | 231, chemin d'Orford-sur-le-Lac, Eastman 2026-01-26 · 78 m · Vendu 200 000 $ (1 347 $/m²) 148,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −13 266 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 215 244 $ Poids 62 % |
| 5 | 49, chemin de la Traverse, Eastman 2025-10-02 · 522 m · Vendu 300 000 $ (2 108 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −14 230 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 283 568 $ Poids 59 % |
| 6 | 61, rue Desève, Eastman 2026-06-16 · 936 m · Vendu 525 000 $ (4 870 $/m²) 107,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +51 136 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 530 256 $ Poids 43 % |
| 7 | 49, chemin de la Traverse, Eastman 2025-03-25 · 522 m · Vendu 357 500 $ (2 512 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 885 $ · Ajust. superficie −16 958 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 352 677 $ Poids 43 % |
| 8 | 195, rue du Pré, Eastman 2025-07-31 · 779 m · Vendu 810 000 $ (7 384 $/m²) 109,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 735 $ · Ajust. superficie +70 515 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 842 250 $ Poids 39 % |
| 9 | 149, Chemin d'Orford-sur-le-Lac, Eastman 2025-01-30 · 645 m · Vendu 856 000 $ (5 961 $/m²) 143,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +164 190 $ · Ajust. superficie −44 111 $ · Ajust. âge −85 600 $ | 890 478 $ Poids 34 % |
| 10 | 5, rue Cabana, Eastman 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +42 196 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 498 501 $ Poids 33 % |
| 11 | 6, rue Cabana, Eastman 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 604 $/m²) 112,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +13 316 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 191 401 $ Poids 24 % |
| 12 | 57, rue de la Montée, Eastman 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 1 325 000 $ (9 125 $/m²) 145,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie −74 828 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 240 303 $ Poids 23 % |