25 Rue PRE · Eastman
Valeur estimée
548 900 $
Chalet · 4 981 $/m² · 110,2 m² · constr. 1977 · terrain 2 787,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
523 500 $
Rôle antérieur 232 100 $ +125.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001886499800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 700 $
Valeur bâtiment
243 800 $
Rôle antérieur
232 100 $
ID provincial
45093001886499800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
4 820
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 58 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue du Pré, Eastman 2026-04-02 · 0 m · Vendu 436 000 $ (3 956 $/m²) 110,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 701 $ Poids 95 % |
| 2 | 33, rue du Ruisseau, Eastman 2026-06-05 · 508 m · Vendu 675 500 $ (5 894 $/m²) 114,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 518 $ · Ajust. superficie −12 968 $ · Ajust. âge −67 550 $ | 603 500 $ Poids 85 % |
| 3 | 128, rue Du Pré, Eastman 2026-06-22 · 617 m · Vendu 625 000 $ (5 274 $/m²) 118,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −21 888 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 576 618 $ Poids 76 % |
| 4 | 61, rue Desève, Eastman 2026-06-16 · 978 m · Vendu 525 000 $ (4 870 $/m²) 107,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +5 844 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 589 964 $ Poids 64 % |
| 5 | 195, rue du Pré, Eastman 2025-07-31 · 855 m · Vendu 810 000 $ (7 384 $/m²) 109,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 735 $ · Ajust. superficie +1 846 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 797 881 $ Poids 52 % |
| 6 | 5, rue Cabana, Eastman 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 556 305 $ Poids 43 % |
| 7 | 8, rue du Bourg, Eastman 2025-01-08 · 236 m · Vendu 380 000 $ (3 854 $/m²) 98,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie +22 353 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 473 341 $ Poids 40 % |
| 8 | 6, rue Cabana, Eastman 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 604 $/m²) 112,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie −1 604 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 176 481 $ Poids 30 % |
| 9 | 23, Ch. du Rivage, Austin 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (5 417 $/m²) 92,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 483 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 583 483 $ Poids 26 % |
| 10 | 70, de la Sapinière, Eastman 2024-09-26 · 1.0 km · Vendu 618 000 $ (5 825 $/m²) 106,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +124 679 $ · Ajust. superficie +11 941 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 692 820 $ Poids 23 % |
| 11 | 94, rue de la Plage, Eastman 2024-04-11 · 307 m · Vendu 400 000 $ (3 700 $/m²) 108,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie +3 885 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 538 628 $ Poids 21 % |
| 12 | 11, Chemin de la Pente, Eastman 2025-08-04 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (4 197 $/m²) 95,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +31 270 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 504 300 $ Poids 20 % |