205 Rue PRE · Eastman
Valeur estimée
1 600 500 $
Chalet · 6 017 $/m² · 266 m² · constr. 1990 · terrain 13 173,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 173,5 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 569 200 $
Rôle antérieur 627 600 $ +150.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001912589000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
379 500 $
Valeur bâtiment
1 189 700 $
Rôle antérieur
627 600 $
ID provincial
45093001912589000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 778 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 269 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 770
Cette propriété : +187 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 98 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Eastman 2025-03-24 · 247 m · Vendu 1 585 000 $ (6 844 $/m²) 231,6 m² · constr. 1860 Ajust. marché +212 301 $ · Ajust. superficie +117 712 $ · Ajust. âge +158 500 $ | 2 073 513 $ Poids 43 % |
| 2 | 1175, chemin des Diligences, Eastman 2025-07-30 · 500 m · Vendu 995 000 $ (4 663 $/m²) 213,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +52 495 $ · Ajust. superficie +122 627 $ · Ajust. âge +99 500 $ | 1 269 622 $ Poids 35 % |
| 3 | 20, rue des Mélèzes, Eastman 2025-12-03 · 641 m · Vendu 1 705 000 $ (8 853 $/m²) 192,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +151 301 $ · Ajust. superficie +324 888 $ · Ajust. âge −170 500 $ | 2 010 690 $ Poids 21 % |
| 4 | 82, chemin de la Traverse, Eastman 2024-09-23 · 1.2 km · Vendu 1 180 000 $ (4 533 $/m²) 260,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +238 061 $ · Ajust. superficie +12 920 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 312 980 $ Poids 21 % |
| 5 | 304, chemin George-Bonnallie, Eastman 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 675 000 $ (2 576 $/m²) 262 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +5 153 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 644 789 $ Poids 20 % |
| 6 | 1157, chemin des Diligences, Eastman 2026-04-30 · 762 m · Vendu 430 000 $ (2 510 $/m²) 171,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +107 500 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 593 657 $ Poids 10 % |
| 7 | 642, rue Principale, Eastman 2026-04-09 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 157 $/m²) 185,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +86 947 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 543 187 $ Poids 9 % |
| 8 | 1100, chemin des Diligences, Eastman 2026-07-08 · 1.7 km · Vendu 1 065 000 $ (5 467 $/m²) 194,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +194 630 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 153 130 $ Poids 9 % |
| 9 | 249, chemin d'Orford-sur-le-Lac, Eastman 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 810 000 $ (4 770 $/m²) 169,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +202 500 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 1 026 806 $ Poids 6 % |
| 10 | 4, chemin de la Bourgade, Eastman 2026-01-22 · 1.8 km · Vendu 590 000 $ (3 298 $/m²) 178,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +143 625 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 741 030 $ Poids 4 % |
| 11 | 348, chemin George-Bonnallie, Eastman 2026-07-10 · 2.2 km · Vendu 2 100 000 $ (5 906 $/m²) 355,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −264 567 $ · Ajust. âge +115 500 $ | 1 950 933 $ Poids 2 % |
| 12 | 11, rue du Cap, Eastman 2025-09-12 · 2.1 km · Vendu 490 000 $ (2 834 $/m²) 172,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +122 500 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 706 905 $ Poids 1 % |