188 Rue PRE · Eastman
Valeur estimée
453 100 $
Terrain · terrain 1 862,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 862,2 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
242 100 $
Rôle antérieur 46 100 $ +425.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001921223100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
46 100 $
ID provincial
45093001921223100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
462 000 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 47 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Du Pré, Eastman 2026-06-22 · 209 m · Vendu 625 000 $ (5 274 $/m²) 118,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 881 $ Poids 67 % |
| 2 | 33, rue du Ruisseau, Eastman 2026-06-05 · 495 m · Vendu 675 500 $ (5 894 $/m²) 114,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 518 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 018 $ Poids 61 % |
| 3 | 253, rue Du Pré, Eastman 2025-12-09 · 373 m · Vendu 53 500 $ Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 58 248 $ Poids 56 % |
| 4 | 231, chemin d'Orford-sur-le-Lac, Eastman 2026-01-26 · 621 m · Vendu 200 000 $ (1 347 $/m²) 148,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 510 $ Poids 53 % |
| 5 | 25, rue du Pré, Eastman 2026-04-02 · 763 m · Vendu 436 000 $ (3 956 $/m²) 110,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 701 $ Poids 51 % |
| 6 | 195, rue du Pré, Eastman 2025-07-31 · 92 m · Vendu 810 000 $ (7 384 $/m²) 109,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 852 735 $ Poids 50 % |
| 7 | 20, rue des Mélèzes, Eastman 2025-12-03 · 644 m · Vendu 1 705 000 $ (8 853 $/m²) 192,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +151 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 856 301 $ Poids 50 % |
| 8 | 1157, chemin des Diligences, Eastman 2026-04-30 · 877 m · Vendu 430 000 $ (2 510 $/m²) 171,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 457 $ Poids 48 % |
| 9 | 1175, chemin des Diligences, Eastman 2025-07-30 · 560 m · Vendu 995 000 $ (4 663 $/m²) 213,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +52 495 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 047 495 $ Poids 44 % |
| 10 | 49, chemin de la Traverse, Eastman 2025-10-02 · 799 m · Vendu 300 000 $ (2 108 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 799 $ Poids 42 % |
| 11 | 249, chemin d'Orford-sur-le-Lac, Eastman 2025-10-24 · 882 m · Vendu 810 000 $ (4 770 $/m²) 169,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 885 056 $ Poids 40 % |
| 12 | , Eastman 2025-03-24 · 100 m · Vendu 1 585 000 $ (6 844 $/m²) 231,6 m² · constr. 1860 Ajust. marché +212 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 797 301 $ Poids 40 % |