229 Rue PRE · Eastman
Valeur estimée
734 200 $
Unifamiliale · 5 959 $/m² · 123,2 m² · constr. 1983 · terrain 2 719,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 719,7 m²
Frontage
45,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
786 100 $
Rôle antérieur 397 200 $ +97.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001933811500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 000 $
Valeur bâtiment
508 100 $
Rôle antérieur
397 200 $
ID provincial
45093001933811500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 620
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 74 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Du Pré, Eastman 2026-06-22 · 399 m · Vendu 625 000 $ (5 274 $/m²) 118,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +12 395 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 629 651 $ Poids 90 % |
| 2 | 33, rue du Ruisseau, Eastman 2026-06-05 · 354 m · Vendu 675 500 $ (5 894 $/m²) 114,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 518 $ · Ajust. superficie +25 346 $ · Ajust. âge −64 172 $ | 645 191 $ Poids 86 % |
| 3 | 25, rue du Pré, Eastman 2026-04-02 · 774 m · Vendu 436 000 $ (3 956 $/m²) 110,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 701 $ · Ajust. superficie +25 717 $ · Ajust. âge +13 080 $ | 492 498 $ Poids 61 % |
| 4 | 195, rue du Pré, Eastman 2025-07-31 · 274 m · Vendu 810 000 $ (7 384 $/m²) 109,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 735 $ · Ajust. superficie +49 840 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 870 175 $ Poids 58 % |
| 5 | 49, chemin de la Traverse, Eastman 2025-10-02 · 674 m · Vendu 300 000 $ (2 108 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −20 134 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 277 665 $ Poids 44 % |
| 6 | 1149, chemin Des Diligences, Eastman 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 904 $/m²) 131,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −7 711 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 280 478 $ Poids 39 % |
| 7 | 49, chemin de la Traverse, Eastman 2025-03-25 · 674 m · Vendu 357 500 $ (2 512 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 885 $ · Ajust. superficie −23 992 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 345 643 $ Poids 32 % |
| 8 | 229, rue du Pré, Eastman 2024-07-10 · 0 m · Vendu 835 000 $ (6 778 $/m²) 123,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +137 424 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 972 424 $ Poids 30 % |
| 9 | 149, Chemin d'Orford-sur-le-Lac, Eastman 2025-01-30 · 544 m · Vendu 856 000 $ (5 961 $/m²) 143,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +164 190 $ · Ajust. superficie −60 802 $ · Ajust. âge −85 600 $ | 873 788 $ Poids 29 % |
| 10 | 23, des élans, Eastman 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 893 $/m²) 121 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +3 182 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 347 083 $ Poids 26 % |
| 11 | 61, rue Desève, Eastman 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (4 870 $/m²) 107,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 621 620 $ Poids 24 % |
| 12 | 70, de la Sapinière, Eastman 2024-09-26 · 590 m · Vendu 618 000 $ (5 825 $/m²) 106,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +124 679 $ · Ajust. superficie +49 801 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 730 680 $ Poids 24 % |