50 Rue SUCRERIE · Eastman
Valeur estimée
609 800 $
Chalet · 4 504 $/m² · 135,4 m² · constr. 1992 · terrain 1 894 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 894 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
613 600 $
Rôle antérieur 308 400 $ +99.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001990615300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 200 $
Valeur bâtiment
367 400 $
Rôle antérieur
308 400 $
ID provincial
45093001990615300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 64 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, chemin de la Traverse, Eastman 2025-10-02 · 74 m · Vendu 300 000 $ (2 108 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −7 273 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 295 025 $ Poids 76 % |
| 2 | 231, chemin d'Orford-sur-le-Lac, Eastman 2026-01-26 · 481 m · Vendu 200 000 $ (1 347 $/m²) 148,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −8 822 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 229 689 $ Poids 70 % |
| 3 | 33, rue du Ruisseau, Eastman 2026-06-05 · 285 m · Vendu 675 500 $ (5 894 $/m²) 114,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 518 $ · Ajust. superficie +61 302 $ · Ajust. âge −33 775 $ | 711 545 $ Poids 65 % |
| 4 | 128, rue Du Pré, Eastman 2026-06-22 · 693 m · Vendu 625 000 $ (5 274 $/m²) 118,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +44 568 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 689 949 $ Poids 62 % |
| 5 | 49, chemin de la Traverse, Eastman 2025-03-25 · 74 m · Vendu 357 500 $ (2 512 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 885 $ · Ajust. superficie −8 667 $ · Ajust. âge −30 388 $ | 366 330 $ Poids 55 % |
| 6 | 25, rue du Pré, Eastman 2026-04-02 · 368 m · Vendu 436 000 $ (3 956 $/m²) 110,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 701 $ · Ajust. superficie +49 851 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 536 252 $ Poids 51 % |
| 7 | 149, Chemin d'Orford-sur-le-Lac, Eastman 2025-01-30 · 878 m · Vendu 856 000 $ (5 961 $/m²) 143,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +164 190 $ · Ajust. superficie −24 440 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 931 550 $ Poids 34 % |
| 8 | 195, rue du Pré, Eastman 2025-07-31 · 828 m · Vendu 810 000 $ (7 384 $/m²) 109,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 735 $ · Ajust. superficie +94 881 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 951 666 $ Poids 30 % |
| 9 | 229, rue du Pré, Eastman 2024-07-10 · 637 m · Vendu 835 000 $ (6 778 $/m²) 123,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +137 424 $ · Ajust. superficie +41 343 $ · Ajust. âge +37 575 $ | 1 051 342 $ Poids 22 % |
| 10 | 114, Chemin Gilbert, Eastman 2025-10-15 · 1.8 km · Vendu 828 999 $ (5 698 $/m²) 145,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 817 $ · Ajust. superficie −28 773 $ · Ajust. âge −82 900 $ | 794 143 $ Poids 18 % |
| 11 | 5, chemin De La Renaissance, Eastman 2025-11-21 · 1.8 km · Vendu 815 000 $ (5 372 $/m²) 151,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −43 785 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 765 144 $ Poids 17 % |
| 12 | 23, des élans, Eastman 2025-08-28 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (2 893 $/m²) 121 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +20 826 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 364 728 $ Poids 16 % |