30 Rue ELANS · Eastman
Valeur estimée
714 900 $
Unifamiliale · 3 504 $/m² · 204 m² · constr. 2011 · terrain 4 500,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 500,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 600 $
Rôle antérieur 296 800 $ +120.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002078519300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 000 $
Valeur bâtiment
372 600 $
Rôle antérieur
296 800 $
ID provincial
45093002078519300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±60.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
614 786 $
$/m² médian
5 184
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 73 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin de la Bourgade, Eastman 2026-01-22 · 984 m · Vendu 590 000 $ (3 298 $/m²) 178,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +41 389 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 700 744 $ Poids 46 % |
| 2 | 20, rue des Mélèzes, Eastman 2025-12-03 · 1.5 km · Vendu 1 705 000 $ (8 853 $/m²) 192,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +151 301 $ · Ajust. superficie +50 460 $ · Ajust. âge −102 300 $ | 1 804 461 $ Poids 32 % |
| 3 | 1157, chemin des Diligences, Eastman 2026-04-30 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (2 510 $/m²) 171,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +41 042 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 531 499 $ Poids 13 % |
| 4 | 1175, chemin des Diligences, Eastman 2025-07-30 · 2.0 km · Vendu 995 000 $ (4 663 $/m²) 213,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +52 495 $ · Ajust. superficie −21 914 $ · Ajust. âge +99 500 $ | 1 125 081 $ Poids 12 % |
| 5 | , Eastman 2025-03-24 · 1.9 km · Vendu 1 585 000 $ (6 844 $/m²) 231,6 m² · constr. 1860 Ajust. marché +212 301 $ · Ajust. superficie −94 443 $ · Ajust. âge +158 500 $ | 1 861 358 $ Poids 9 % |
| 6 | 445, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-04-16 · 2.2 km · Vendu 1 000 000 $ (4 225 $/m²) 236,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +133 008 $ · Ajust. superficie −69 075 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 1 043 933 $ Poids 5 % |