18 Place RESERVE · Eastman
Valeur estimée
711 500 $
Unifamiliale · 5 053 $/m² · 140,8 m² · constr. 2019 · terrain 8 646,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 646,1 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 700 $
Rôle antérieur 317 100 $ +86.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002093349800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 400 $
Valeur bâtiment
332 300 $
Rôle antérieur
317 100 $
ID provincial
45093002093349800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 770
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 72 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, Chemin Gilbert, Eastman 2025-10-15 · 638 m · Vendu 828 999 $ (5 698 $/m²) 145,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 817 $ · Ajust. superficie −13 389 $ · Ajust. âge −12 435 $ | 879 992 $ Poids 66 % |
| 2 | 60, rue des Cervidés, Eastman 2026-05-06 · 674 m · Vendu 735 000 $ (4 718 $/m²) 155,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −35 382 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 738 286 $ Poids 66 % |
| 3 | 7, chemin de la Chute, Eastman 2026-02-13 · 794 m · Vendu 834 347 $ (5 205 $/m²) 160,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 454 $ · Ajust. superficie −50 748 $ · Ajust. âge +20 859 $ | 872 912 $ Poids 51 % |
| 4 | 23, des élans, Eastman 2025-08-28 · 427 m · Vendu 350 000 $ (2 893 $/m²) 121 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +28 636 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 419 788 $ Poids 51 % |
| 5 | 45, chemin de l'Escalade, Eastman 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (5 767 $/m²) 147,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −19 030 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 896 983 $ Poids 47 % |
| 6 | 49, chemin de la Traverse, Eastman 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 108 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −1 581 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 341 218 $ Poids 37 % |
| 7 | 33, Ch De l'Escalade, Eastman 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 584 999 $ (4 209 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +3 788 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 632 289 $ Poids 35 % |
| 8 | 33, rue du Ruisseau, Eastman 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 675 500 $ (5 894 $/m²) 114,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 518 $ · Ajust. superficie +77 217 $ · Ajust. âge +57 418 $ | 818 652 $ Poids 29 % |
| 9 | 22, de la réserve, Eastman 2024-07-02 · 271 m · Vendu 674 000 $ (4 713 $/m²) 143 m² · constr. 2019 Ajust. marché +110 927 $ · Ajust. superficie −5 185 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 742 $ Poids 28 % |
| 10 | 49, chemin de la Traverse, Eastman 2025-03-25 · 1.3 km · Vendu 357 500 $ (2 512 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 885 $ · Ajust. superficie −1 884 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 421 376 $ Poids 27 % |
| 11 | 15, Chemin du Sous-Bois, Eastman 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 599 000 $ (5 164 $/m²) 116 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +64 031 $ · Ajust. âge +11 980 $ | 699 330 $ Poids 26 % |
| 12 | 231, chemin d'Orford-sur-le-Lac, Eastman 2026-01-26 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 347 $/m²) 148,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −5 185 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 325 $ Poids 22 % |