11 Rue ELANS · Eastman
Valeur estimée
807 200 $
Unifamiliale · 5 713 $/m² · 141,3 m² · constr. 2007 · terrain 12 398,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 398,4 m²
Frontage
122,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
796 500 $
Rôle antérieur 458 900 $ +73.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002098660300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 800 $
Valeur bâtiment
499 700 $
Rôle antérieur
458 900 $
ID provincial
45093002098660300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
843 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
612 000 $
$/m² médian
5 184
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 80 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue des Cervidés, Eastman 2026-05-06 · 271 m · Vendu 735 000 $ (4 718 $/m²) 155,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −34 203 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 695 366 $ Poids 79 % |
| 2 | 114, Chemin Gilbert, Eastman 2025-10-15 · 500 m · Vendu 828 999 $ (5 698 $/m²) 145,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 817 $ · Ajust. superficie −11 965 $ · Ajust. âge −62 175 $ | 831 676 $ Poids 71 % |
| 3 | 7, chemin de la Chute, Eastman 2026-02-13 · 470 m · Vendu 834 347 $ (5 205 $/m²) 160,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 454 $ · Ajust. superficie −49 447 $ · Ajust. âge −29 202 $ | 824 152 $ Poids 62 % |
| 4 | 45, chemin de l'Escalade, Eastman 2025-09-26 · 770 m · Vendu 850 000 $ (5 767 $/m²) 147,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −17 588 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 847 425 $ Poids 58 % |
| 5 | 23, des élans, Eastman 2025-08-28 · 209 m · Vendu 350 000 $ (2 893 $/m²) 121 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +29 360 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 399 511 $ Poids 53 % |
| 6 | 33, Ch De l'Escalade, Eastman 2025-05-02 · 831 m · Vendu 584 999 $ (4 209 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +4 840 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 598 241 $ Poids 45 % |
| 7 | 15, Chemin du Sous-Bois, Eastman 2026-04-29 · 944 m · Vendu 599 000 $ (5 164 $/m²) 116 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +65 322 $ · Ajust. âge −23 960 $ | 664 680 $ Poids 39 % |
| 8 | 28, chemin du Mousqueton, Eastman 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (5 341 $/m²) 155,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie −37 654 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 840 492 $ Poids 30 % |
| 9 | 3, chemin des Pics, Eastman 2025-05-05 · 995 m · Vendu 450 000 $ (3 763 $/m²) 119,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +40 824 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 576 037 $ Poids 27 % |
| 10 | 22, de la réserve, Eastman 2024-07-02 · 380 m · Vendu 674 000 $ (4 713 $/m²) 143 m² · constr. 2019 Ajust. marché +110 927 $ · Ajust. superficie −4 006 $ · Ajust. âge −40 440 $ | 740 480 $ Poids 27 % |
| 11 | 49, chemin de la Traverse, Eastman 2025-10-02 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (2 108 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −1 054 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 323 745 $ Poids 21 % |
| 12 | 366, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-03-18 · 1.1 km · Vendu 649 000 $ (5 634 $/m²) 115,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +86 930 $ · Ajust. superficie +73 520 $ · Ajust. âge −48 675 $ | 760 774 $ Poids 19 % |