6 Rue WAPITIS · Eastman
Valeur estimée
757 000 $
Unifamiliale · 3 999 $/m² · 189,3 m² · constr. 2012 · terrain 4 418,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 418,6 m²
Frontage
89,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 200 $
Rôle antérieur 364 100 $ +80.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002154611600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 700 $
Valeur bâtiment
419 500 $
Rôle antérieur
364 100 $
ID provincial
45093002154611600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
652 786 $
$/m² médian
5 205
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 76 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin de la Bourgade, Eastman 2026-01-22 · 892 m · Vendu 590 000 $ (3 298 $/m²) 178,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +17 149 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 679 455 $ Poids 60 % |
| 2 | 60, rue des Cervidés, Eastman 2026-05-06 · 542 m · Vendu 735 000 $ (4 718 $/m²) 155,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +79 020 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 826 963 $ Poids 51 % |
| 3 | 7, chemin de la Chute, Eastman 2026-02-13 · 867 m · Vendu 834 347 $ (5 205 $/m²) 160,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 454 $ · Ajust. superficie +75 471 $ · Ajust. âge −8 343 $ | 969 929 $ Poids 45 % |
| 4 | 28, chemin du Mousqueton, Eastman 2025-04-25 · 1.0 km · Vendu 830 000 $ (5 341 $/m²) 155,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie +90 531 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 989 428 $ Poids 23 % |
| 5 | 20, rue des Mélèzes, Eastman 2025-12-03 · 2.0 km · Vendu 1 705 000 $ (8 853 $/m²) 192,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +151 301 $ · Ajust. superficie −14 607 $ · Ajust. âge −93 775 $ | 1 747 920 $ Poids 14 % |
| 6 | 1157, chemin des Diligences, Eastman 2026-04-30 · 2.2 km · Vendu 430 000 $ (2 510 $/m²) 171,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +22 592 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 513 049 $ Poids 10 % |
| 7 | 20, chemin du Pic-de-L'Ours, Eastman 2024-12-13 · 2.0 km · Vendu 1 160 000 $ (6 151 $/m²) 188,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +222 500 $ · Ajust. superficie +2 153 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 1 326 653 $ Poids 8 % |
| 8 | 1175, chemin des Diligences, Eastman 2025-07-30 · 2.4 km · Vendu 995 000 $ (4 663 $/m²) 213,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +52 495 $ · Ajust. superficie −56 184 $ · Ajust. âge +99 500 $ | 1 090 811 $ Poids 5 % |