26 Chemin ALPHONSE-BOUCHARD · Eastman
Valeur estimée
550 000 $
Unifamiliale · 4 382 $/m² · 125,5 m² · constr. 1972 · terrain 3 345,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 345,3 m²
Frontage
63 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 600 $
Rôle antérieur 178 400 $ +185.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002179455500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 200 $
Valeur bâtiment
275 400 $
Rôle antérieur
178 400 $
ID provincial
45093002179455500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
614 786 $
$/m² médian
5 184
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 58 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Chemin du Sous-Bois, Eastman 2026-04-29 · 248 m · Vendu 599 000 $ (5 164 $/m²) 116 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +24 528 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 587 946 $ Poids 85 % |
| 2 | 10, Chemin Lily-Butters, Eastman 2026-02-13 · 925 m · Vendu 630 571 $ (5 531 $/m²) 114 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 735 $ · Ajust. superficie +31 805 $ · Ajust. âge −63 057 $ | 651 054 $ Poids 55 % |
| 3 | 366, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-03-18 · 246 m · Vendu 649 000 $ (5 634 $/m²) 115,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +86 930 $ · Ajust. superficie +29 013 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 700 043 $ Poids 49 % |
| 4 | 34, chemin du Mousqueton, Eastman 2025-09-18 · 792 m · Vendu 263 350 $ (2 416 $/m²) 109 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +19 932 $ · Ajust. âge −26 335 $ | 281 350 $ Poids 45 % |
| 5 | 3, chemin des Pics, Eastman 2025-05-05 · 838 m · Vendu 450 000 $ (3 763 $/m²) 119,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +11 099 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 487 813 $ Poids 44 % |
| 6 | 23, des élans, Eastman 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 893 $/m²) 121 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +6 508 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 350 410 $ Poids 41 % |
| 7 | 46, chemin du Mousqueton, Eastman 2024-11-06 · 747 m · Vendu 593 000 $ (5 148 $/m²) 115,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +115 677 $ · Ajust. superficie +26 510 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 675 887 $ Poids 29 % |
| 8 | 33, Ch De l'Escalade, Eastman 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 584 999 $ (4 209 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie −28 408 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 550 368 $ Poids 29 % |
| 9 | 45, chemin de l'Escalade, Eastman 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (5 767 $/m²) 147,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −63 145 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 780 618 $ Poids 25 % |
| 10 | 48, Chemin des Étoiles, Eastman 2024-06-28 · 710 m · Vendu 805 000 $ (6 265 $/m²) 128,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +149 537 $ · Ajust. superficie −9 397 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 864 641 $ Poids 23 % |
| 11 | 114, Chemin Gilbert, Eastman 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 828 999 $ (5 698 $/m²) 145,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 817 $ · Ajust. superficie −56 976 $ · Ajust. âge −82 900 $ | 765 940 $ Poids 22 % |
| 12 | 6, Chemin Alphonse-Bouchard, Eastman 2024-04-22 · 331 m · Vendu 586 000 $ (5 597 $/m²) 104,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +138 798 $ · Ajust. superficie +58 208 $ · Ajust. âge −20 510 $ | 762 497 $ Poids 14 % |