444 Chemin GEORGE-BONNALLIE · Eastman
Valeur estimée
462 300 $
Unifamiliale · 4 321 $/m² · 107 m² · constr. 1965 · terrain 6 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 000 m²
Frontage
70,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 900 $
Rôle antérieur 187 500 $ +73.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002279589800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 500 $
Valeur bâtiment
212 400 $
Rôle antérieur
187 500 $
ID provincial
45093002279589800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
682 786 $
$/m² médian
4 693
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 48 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, Chemin Lily-Butters, Eastman 2026-02-13 · 281 m · Vendu 630 571 $ (5 531 $/m²) 114 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 735 $ · Ajust. superficie −19 360 $ · Ajust. âge −63 057 $ | 599 890 $ Poids 82 % |
| 2 | 15, Chemin du Sous-Bois, Eastman 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 599 000 $ (5 164 $/m²) 116 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −23 237 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 540 181 $ Poids 42 % |
| 3 | 34, chemin Alphonse-Bouchard, Eastman 2026-01-09 · 911 m · Vendu 160 000 $ (1 858 $/m²) 86,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +19 419 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 187 828 $ Poids 33 % |
| 4 | 34, chemin du Mousqueton, Eastman 2025-09-18 · 1.5 km · Vendu 263 350 $ (2 416 $/m²) 109 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −2 416 $ · Ajust. âge −26 335 $ | 259 002 $ Poids 29 % |
| 5 | 366, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-03-18 · 1.2 km · Vendu 649 000 $ (5 634 $/m²) 115,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +86 930 $ · Ajust. superficie −23 098 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 647 932 $ Poids 27 % |
| 6 | 67, chemin du Pic-de-L'Ours, Eastman 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 1 120 000 $ (10 657 $/m²) 105,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie +10 124 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 110 609 $ Poids 20 % |
| 7 | 572, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-05-27 · 1.8 km · Vendu 505 000 $ (4 501 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie −11 702 $ · Ajust. âge −37 875 $ | 500 551 $ Poids 16 % |
| 8 | 46, chemin du Mousqueton, Eastman 2024-11-06 · 1.5 km · Vendu 593 000 $ (5 148 $/m²) 115,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +115 677 $ · Ajust. superficie −21 105 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 628 272 $ Poids 13 % |
| 9 | 3, chemin des Pics, Eastman 2025-05-05 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (3 763 $/m²) 119,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −23 704 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 437 259 $ Poids 13 % |
| 10 | 8, Chemin des Férus, Eastman 2024-07-16 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (6 250 $/m²) 91,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +93 810 $ · Ajust. superficie +49 375 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 687 535 $ Poids 11 % |
| 11 | 6, Chemin Alphonse-Bouchard, Eastman 2024-04-22 · 1.4 km · Vendu 586 000 $ (5 597 $/m²) 104,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +138 798 $ · Ajust. superficie +6 436 $ · Ajust. âge −41 020 $ | 690 215 $ Poids 10 % |
| 12 | 23, des élans, Eastman 2025-08-28 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (2 893 $/m²) 121 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −20 248 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 323 654 $ Poids 7 % |