Chemin GEORGE-BONNALLIE · Eastman
Valeur estimée
291 200 $
Terrain · terrain 12 480,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 480,1 m²
Frontage
66,5 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
194 900 $
Rôle antérieur 68 200 $ +185.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002279993000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
68 200 $
ID provincial
45093002279993000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
4 718
Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 14 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 489, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-12-19 · 795 m · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 635 $ Poids 46 % |
| 2 | chemin du Haut-Boisé, Eastman 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 262 000 $ Ajust. marché +20 009 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 009 $ Poids 33 % |
| 3 | chemin du Haut-Boisé, Eastman 2026-03-12 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 002 $ Poids 33 % |
| 4 | chemin du Férus, Eastman 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 509 $ Poids 29 % |
| 5 | chemin du Haut-Boisé, Eastman 2025-07-24 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 051 $ Poids 25 % |
| 6 | 67, Chemin de la Montagne-Cachée, Eastman 2026-04-29 · 1.5 km · Vendu 1 207 000 $ Ajust. marché +49 002 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 256 002 $ Poids 24 % |
| 7 | 11, Place du Panorama, Eastman 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 935 000 $ Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 946 790 $ Poids 23 % |
| 8 | , Eastman 2025-12-16 · 1.6 km · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 424 $ Poids 20 % |
| 9 | , Eastman 2024-06-04 · 951 m · Vendu 680 000 $ Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 806 317 $ Poids 13 % |
| 10 | 76, chemin du Pic-de-l'Ours, Eastman 2024-10-15 · 1.5 km · Vendu 86 900 $ Ajust. marché +17 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 432 $ Poids 10 % |
| 11 | 6, chemin de la Tanière, Eastman 2024-06-26 · 1.3 km · Vendu 956 730 $ Ajust. marché +177 723 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 134 453 $ Poids 10 % |
| 12 | 11, Place du Panorama, Eastman 2024-11-11 · 1.6 km · Vendu 132 221 $ Ajust. marché +25 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 013 $ Poids 10 % |