8 Chemin LILY-BUTTERS · Eastman
Valeur estimée
296 400 $
Chalet · 3 761 $/m² · 78,8 m² · constr. 2009 · terrain 4 047 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 047 m²
Frontage
52,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
326 400 $
Rôle antérieur 136 800 $ +138.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002298381100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 200 $
Valeur bâtiment
146 200 $
Rôle antérieur
136 800 $
ID provincial
45093002298381100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±166.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
4 718
Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 17 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin Lily-Butters, Eastman 2025-07-11 · 9 m · Vendu 420 000 $ (5 330 $/m²) 78,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 159 $ Poids 70 % |
| 2 | 34, chemin Alphonse-Bouchard, Eastman 2026-01-09 · 751 m · Vendu 160 000 $ (1 858 $/m²) 86,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −6 783 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 184 025 $ Poids 60 % |
| 3 | 441, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-08-28 · 337 m · Vendu 189 000 $ (2 813 $/m²) 67,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 607 $ · Ajust. superficie +16 312 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 239 819 $ Poids 51 % |
| 4 | 4, chemin des Pics, Eastman 2025-02-21 · 1.7 km · Vendu 281 500 $ (3 595 $/m²) 78,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 646 $ · Ajust. superficie +899 $ · Ajust. âge +28 150 $ | 363 195 $ Poids 16 % |
| 5 | 8, Chemin des Férus, Eastman 2024-07-16 · 1000 m · Vendu 570 000 $ (6 250 $/m²) 91,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +93 810 $ · Ajust. superficie −38 750 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 682 060 $ Poids 13 % |
| 6 | 34, chemin du Mousqueton, Eastman 2025-09-18 · 1.2 km · Vendu 263 350 $ (2 416 $/m²) 109 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −36 482 $ · Ajust. âge −18 434 $ | 232 836 $ Poids 4 % |
| 7 | 67, chemin du Pic-de-L'Ours, Eastman 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 1 120 000 $ (10 657 $/m²) 105,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie −140 133 $ · Ajust. âge −72 800 $ | 999 552 $ Poids 4 % |
| 8 | 6, Chemin Alphonse-Bouchard, Eastman 2024-04-22 · 1.2 km · Vendu 586 000 $ (5 597 $/m²) 104,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +138 798 $ · Ajust. superficie −72 480 $ · Ajust. âge +58 600 $ | 710 918 $ Poids 2 % |
| 9 | 18, chemin des Chênes, Eastman 2025-09-05 · 2.2 km · Vendu 685 000 $ (6 561 $/m²) 104,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −83 985 $ · Ajust. âge +30 825 $ | 695 314 $ Poids 2 % |
| 10 | 1, Chemin du Merisier, Eastman 2024-06-14 · 2.3 km · Vendu 435 000 $ (7 552 $/m²) 57,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie +80 052 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 639 358 $ Poids 1 % |