452 Chemin GEORGE-BONNALLIE · Eastman
Valeur estimée
679 300 $
Unifamiliale · 5 938 $/m² · 114,4 m² · constr. 2018 · terrain 8 125,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 125,9 m²
Frontage
53,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 500 $
Rôle antérieur 299 400 $ +95.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002372576900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 900 $
Valeur bâtiment
428 600 $
Rôle antérieur
299 400 $
ID provincial
45093002372576900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
630 571 $
$/m² médian
4 669
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 69 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, Chemin Lily-Butters, Eastman 2026-02-13 · 488 m · Vendu 630 571 $ (5 531 $/m²) 114 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 735 $ · Ajust. superficie +1 106 $ · Ajust. âge +28 376 $ | 711 788 $ Poids 82 % |
| 2 | 15, Chemin du Sous-Bois, Eastman 2026-04-29 · 1.5 km · Vendu 599 000 $ (5 164 $/m²) 116 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −4 131 $ · Ajust. âge +8 985 $ | 628 172 $ Poids 34 % |
| 3 | 572, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-05-27 · 1.5 km · Vendu 505 000 $ (4 501 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +4 951 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 605 579 $ Poids 24 % |
| 4 | 366, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-03-18 · 1.5 km · Vendu 649 000 $ (5 634 $/m²) 115,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +86 930 $ · Ajust. superficie −2 253 $ · Ajust. âge −12 980 $ | 720 696 $ Poids 22 % |
| 5 | 67, chemin du Pic-de-L'Ours, Eastman 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 1 120 000 $ (10 657 $/m²) 105,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie +49 553 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 1 239 638 $ Poids 21 % |
| 6 | 34, chemin du Mousqueton, Eastman 2025-09-18 · 1.7 km · Vendu 263 350 $ (2 416 $/m²) 109 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +6 523 $ · Ajust. âge −6 584 $ | 287 692 $ Poids 20 % |
| 7 | 3, chemin des Pics, Eastman 2025-05-05 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (3 763 $/m²) 119,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −9 783 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 525 431 $ Poids 10 % |
| 8 | 46, chemin du Mousqueton, Eastman 2024-11-06 · 1.8 km · Vendu 593 000 $ (5 148 $/m²) 115,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +115 677 $ · Ajust. superficie −2 059 $ · Ajust. âge +11 860 $ | 718 478 $ Poids 10 % |
| 9 | 48, Chemin des Étoiles, Eastman 2024-06-28 · 1.5 km · Vendu 805 000 $ (6 265 $/m²) 128,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +149 537 $ · Ajust. superficie −44 165 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 930 497 $ Poids 8 % |
| 10 | 6, Chemin Alphonse-Bouchard, Eastman 2024-04-22 · 1.6 km · Vendu 586 000 $ (5 597 $/m²) 104,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +138 798 $ · Ajust. superficie +27 145 $ · Ajust. âge +58 600 $ | 810 544 $ Poids 6 % |
| 11 | 10, rue des Vosges, Eastman 2026-04-20 · 2.2 km · Vendu 605 000 $ (6 605 $/m²) 91,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +75 295 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 765 357 $ Poids 6 % |
| 12 | 10, rue des Vosges, Eastman 2025-07-21 · 2.2 km · Vendu 364 944 $ (3 984 $/m²) 91,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 254 $ · Ajust. superficie +45 419 $ · Ajust. âge +36 494 $ | 466 111 $ Poids 4 % |