14 Chemin NORMAND · Eastman
Valeur estimée
902 900 $
Unifamiliale · 4 576 $/m² · 197,3 m² · constr. 2004 · terrain 26 156,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 156,2 m²
Frontage
417,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 200 $
Rôle antérieur 344 900 $ +110.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002493484800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 200 $
Valeur bâtiment
493 000 $
Rôle antérieur
344 900 $
ID provincial
45093002493484800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 108 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
805 000 $
$/m² médian
4 904
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 85 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin des Normand, Eastman 2025-10-16 · 15 m · Vendu 805 000 $ (4 080 $/m²) 197,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 879 593 $ Poids 81 % |
| 2 | 82, rue Meunier, Eastman 2025-06-16 · 280 m · Vendu 1 015 000 $ (5 546 $/m²) 183 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 814 $ · Ajust. superficie +39 657 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 1 108 022 $ Poids 60 % |
| 3 | 20, chemin du Pic-de-L'Ours, Eastman 2024-12-13 · 1.0 km · Vendu 1 160 000 $ (6 151 $/m²) 188,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +222 500 $ · Ajust. superficie +26 755 $ · Ajust. âge −104 400 $ | 1 304 855 $ Poids 27 % |
| 4 | 20, chemin de la Montagne-Cachée, Eastman 2024-06-06 · 561 m · Vendu 1 145 000 $ (5 366 $/m²) 213,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +212 696 $ · Ajust. superficie −43 192 $ · Ajust. âge −97 325 $ | 1 217 179 $ Poids 21 % |
| 5 | 445, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-04-16 · 1.4 km · Vendu 1 000 000 $ (4 225 $/m²) 236,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +133 008 $ · Ajust. superficie −83 228 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 994 780 $ Poids 14 % |
| 6 | 14, Rue de Rennes, Eastman 2024-05-27 · 1.3 km · Vendu 890 000 $ (4 714 $/m²) 188,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +165 327 $ · Ajust. superficie +20 034 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 1 084 262 $ Poids 12 % |
| 7 | 127, Chemin Monbel, Eastman 2026-08-28 · 2.1 km · Vendu 1 750 000 $ (7 973 $/m²) 219,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −88 497 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 1 652 753 $ Poids 11 % |
| 8 | 26, chemin de la Crête N, Eastman 2024-11-21 · 2.0 km · Vendu 1 990 000 $ (10 642 $/m²) 187 m² · constr. 2005 Ajust. marché +388 191 $ · Ajust. superficie +54 805 $ · Ajust. âge −9 950 $ | 2 423 045 $ Poids 7 % |
| 9 | 46, rue de Céphée, Eastman 2024-06-21 · 2.2 km · Vendu 1 425 000 $ (6 289 $/m²) 226,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +264 709 $ · Ajust. superficie −92 128 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 1 618 956 $ Poids 2 % |