106 Chemin TRAVERSE · Eastman
Valeur estimée
707 200 $
Chalet · 5 411 $/m² · 130,7 m² · constr. 2013 · terrain 4 190 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 190 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
876 900 $
Rôle antérieur 441 900 $ +98.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
011828993300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 900 $
Valeur bâtiment
565 000 $
Rôle antérieur
441 900 $
ID provincial
45093011828993300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
5 072
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 72 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, chemin de la Traverse, Eastman 2025-10-02 · 382 m · Vendu 300 000 $ (2 108 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −12 228 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 321 571 $ Poids 65 % |
| 2 | 33, rue du Ruisseau, Eastman 2026-06-05 · 685 m · Vendu 675 500 $ (5 894 $/m²) 114,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 518 $ · Ajust. superficie +47 450 $ · Ajust. âge +37 153 $ | 768 620 $ Poids 62 % |
| 3 | 25, rue du Pré, Eastman 2026-04-02 · 470 m · Vendu 436 000 $ (3 956 $/m²) 110,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 701 $ · Ajust. superficie +40 554 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 537 854 $ Poids 58 % |
| 4 | 231, chemin d'Orford-sur-le-Lac, Eastman 2026-01-26 · 667 m · Vendu 200 000 $ (1 347 $/m²) 148,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −11 987 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 226 524 $ Poids 55 % |
| 5 | 128, rue Du Pré, Eastman 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (5 274 $/m²) 118,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +32 173 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 727 554 $ Poids 54 % |
| 6 | 49, chemin de la Traverse, Eastman 2025-03-25 · 382 m · Vendu 357 500 $ (2 512 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 885 $ · Ajust. superficie −14 571 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 397 964 $ Poids 47 % |
| 7 | 61, rue Desève, Eastman 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (4 870 $/m²) 107,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +55 763 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 639 883 $ Poids 30 % |
| 8 | 195, rue du Pré, Eastman 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (7 384 $/m²) 109,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 735 $ · Ajust. superficie +77 530 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 011 265 $ Poids 25 % |
| 9 | 149, Chemin d'Orford-sur-le-Lac, Eastman 2025-01-30 · 1.2 km · Vendu 856 000 $ (5 961 $/m²) 143,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +164 190 $ · Ajust. superficie −38 448 $ · Ajust. âge +25 680 $ | 1 007 421 $ Poids 23 % |
| 10 | 5, rue Cabana, Eastman 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +46 506 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 602 811 $ Poids 21 % |
| 11 | 229, rue du Pré, Eastman 2024-07-10 · 1.0 km · Vendu 835 000 $ (6 778 $/m²) 123,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +137 424 $ · Ajust. superficie +25 416 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 081 340 $ Poids 18 % |
| 12 | 6, rue Cabana, Eastman 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (1 604 $/m²) 112,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +14 840 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 202 825 $ Poids 16 % |