39 Rue CERVIDES · Eastman
Valeur estimée
567 600 $
Unifamiliale · 5 355 $/m² · 106 m² · constr. 2018 · terrain 6 123 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 123 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 000 $
Rôle antérieur 283 800 $ +101.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012008563900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 200 $
Valeur bâtiment
288 800 $
Rôle antérieur
283 800 $
ID provincial
45093012008563900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
637 000 $
$/m² médian
5 184
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 60 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Chemin du Sous-Bois, Eastman 2026-04-29 · 922 m · Vendu 599 000 $ (5 164 $/m²) 116 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −25 819 $ · Ajust. âge +8 985 $ | 606 485 $ Poids 57 % |
| 2 | 23, des élans, Eastman 2025-08-28 · 305 m · Vendu 350 000 $ (2 893 $/m²) 121 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −21 694 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 367 707 $ Poids 53 % |
| 3 | 34, chemin du Mousqueton, Eastman 2025-09-18 · 961 m · Vendu 263 350 $ (2 416 $/m²) 109 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −3 624 $ · Ajust. âge −6 584 $ | 277 545 $ Poids 51 % |
| 4 | 5, place de la Réserve, Eastman 2024-12-13 · 517 m · Vendu 750 000 $ (6 951 $/m²) 107,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie −6 603 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 883 505 $ Poids 40 % |
| 5 | 3, chemin des Pics, Eastman 2025-05-05 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 763 $/m²) 119,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −25 585 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 509 628 $ Poids 29 % |
| 6 | 366, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-03-18 · 1.1 km · Vendu 649 000 $ (5 634 $/m²) 115,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +86 930 $ · Ajust. superficie −25 915 $ · Ajust. âge −12 980 $ | 697 035 $ Poids 29 % |
| 7 | 11, Rue des Cervidés, Eastman 2024-07-10 · 229 m · Vendu 772 785 $ (7 000 $/m²) 110,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +127 185 $ · Ajust. superficie −15 400 $ · Ajust. âge +30 911 $ | 915 481 $ Poids 28 % |
| 8 | 46, chemin du Mousqueton, Eastman 2024-11-06 · 854 m · Vendu 593 000 $ (5 148 $/m²) 115,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +115 677 $ · Ajust. superficie −23 679 $ · Ajust. âge +11 860 $ | 696 858 $ Poids 27 % |
| 9 | 33, rue du Ruisseau, Eastman 2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 675 500 $ (5 894 $/m²) 114,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 518 $ · Ajust. superficie −25 346 $ · Ajust. âge +54 040 $ | 712 712 $ Poids 25 % |
| 10 | 34, chemin Alphonse-Bouchard, Eastman 2026-01-09 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 858 $/m²) 86,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +18 490 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 209 298 $ Poids 24 % |
| 11 | 6, Chemin Alphonse-Bouchard, Eastman 2024-04-22 · 863 m · Vendu 586 000 $ (5 597 $/m²) 104,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +138 798 $ · Ajust. superficie +3 638 $ · Ajust. âge +58 600 $ | 787 036 $ Poids 17 % |
| 12 | 195, rue du Pré, Eastman 2025-07-31 · 1.9 km · Vendu 810 000 $ (7 384 $/m²) 109,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 735 $ · Ajust. superficie −13 660 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 920 075 $ Poids 14 % |