42 Rue CERVIDES · Eastman
Valeur estimée
703 200 $
Unifamiliale · 5 213 $/m² · 134,9 m² · constr. 2017 · terrain 4 005 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 005 m²
Frontage
52,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 900 $
Rôle antérieur 340 200 $ +94.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012009825700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 000 $
Valeur bâtiment
381 900 $
Rôle antérieur
340 200 $
ID provincial
45093012009825700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
630 571 $
$/m² médian
5 205
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 71 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, Chemin Gilbert, Eastman 2025-10-15 · 435 m · Vendu 828 999 $ (5 698 $/m²) 145,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 817 $ · Ajust. superficie −30 197 $ · Ajust. âge −20 725 $ | 854 894 $ Poids 67 % |
| 2 | 60, rue des Cervidés, Eastman 2026-05-06 · 155 m · Vendu 735 000 $ (4 718 $/m²) 155,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −49 299 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 717 019 $ Poids 65 % |
| 3 | 23, des élans, Eastman 2025-08-28 · 365 m · Vendu 350 000 $ (2 893 $/m²) 121 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +20 103 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 407 755 $ Poids 60 % |
| 4 | 45, chemin de l'Escalade, Eastman 2025-09-26 · 600 m · Vendu 850 000 $ (5 767 $/m²) 147,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −36 041 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 871 472 $ Poids 58 % |
| 5 | 15, Chemin du Sous-Bois, Eastman 2026-04-29 · 813 m · Vendu 599 000 $ (5 164 $/m²) 116 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +48 798 $ · Ajust. âge +5 990 $ | 678 106 $ Poids 52 % |
| 6 | 33, Ch De l'Escalade, Eastman 2025-05-02 · 649 m · Vendu 584 999 $ (4 209 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie −8 628 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 614 023 $ Poids 50 % |
| 7 | 7, chemin de la Chute, Eastman 2026-02-13 · 291 m · Vendu 834 347 $ (5 205 $/m²) 160,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 454 $ · Ajust. superficie −66 102 $ · Ajust. âge +12 515 $ | 849 214 $ Poids 50 % |
| 8 | 3, chemin des Pics, Eastman 2025-05-05 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (3 763 $/m²) 119,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +28 783 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 563 997 $ Poids 32 % |
| 9 | 34, chemin du Mousqueton, Eastman 2025-09-18 · 844 m · Vendu 263 350 $ (2 416 $/m²) 109 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +31 288 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 311 140 $ Poids 31 % |
| 10 | 28, chemin du Mousqueton, Eastman 2025-04-25 · 902 m · Vendu 830 000 $ (5 341 $/m²) 155,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie −54 746 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 864 901 $ Poids 29 % |
| 11 | 366, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-03-18 · 1.0 km · Vendu 649 000 $ (5 634 $/m²) 115,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +86 930 $ · Ajust. superficie +55 492 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 775 196 $ Poids 25 % |
| 12 | 22, de la réserve, Eastman 2024-07-02 · 574 m · Vendu 674 000 $ (4 713 $/m²) 143 m² · constr. 2019 Ajust. marché +110 927 $ · Ajust. superficie −19 089 $ · Ajust. âge −6 740 $ | 759 098 $ Poids 24 % |