5 Chemin ETOILES · Eastman
Valeur estimée
696 500 $
Unifamiliale · 6 275 $/m² · 111 m² · constr. 2006 · terrain 5 858,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 858,7 m²
Frontage
147,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 600 $
Rôle antérieur 385 100 $ +89.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012103808900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 700 $
Valeur bâtiment
446 900 $
Rôle antérieur
385 100 $
ID provincial
45093012103808900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
652 786 $
$/m² médian
5 205
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 71 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Chemin du Sous-Bois, Eastman 2026-04-29 · 410 m · Vendu 599 000 $ (5 164 $/m²) 116 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −12 909 $ · Ajust. âge −26 955 $ | 583 454 $ Poids 86 % |
| 2 | 34, chemin du Mousqueton, Eastman 2025-09-18 · 516 m · Vendu 263 350 $ (2 416 $/m²) 109 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +2 416 $ · Ajust. âge −22 385 $ | 267 784 $ Poids 69 % |
| 3 | 23, des élans, Eastman 2025-08-28 · 673 m · Vendu 350 000 $ (2 893 $/m²) 121 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −14 463 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 353 939 $ Poids 54 % |
| 4 | 366, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-03-18 · 688 m · Vendu 649 000 $ (5 634 $/m²) 115,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +86 930 $ · Ajust. superficie −11 831 $ · Ajust. âge −51 920 $ | 672 179 $ Poids 45 % |
| 5 | 3, chemin des Pics, Eastman 2025-05-05 · 933 m · Vendu 450 000 $ (3 763 $/m²) 119,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −16 179 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 519 034 $ Poids 38 % |
| 6 | 46, chemin du Mousqueton, Eastman 2024-11-06 · 402 m · Vendu 593 000 $ (5 148 $/m²) 115,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +115 677 $ · Ajust. superficie −10 810 $ · Ajust. âge −23 720 $ | 674 147 $ Poids 38 % |
| 7 | 10, Chemin Lily-Butters, Eastman 2026-02-13 · 1.5 km · Vendu 630 571 $ (5 531 $/m²) 114 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 735 $ · Ajust. superficie −8 297 $ · Ajust. âge −9 459 $ | 664 551 $ Poids 35 % |
| 8 | 5, place de la Réserve, Eastman 2024-12-13 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (6 951 $/m²) 107,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +10 774 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 855 882 $ Poids 28 % |
| 9 | 11, Rue des Cervidés, Eastman 2024-07-10 · 533 m · Vendu 772 785 $ (7 000 $/m²) 110,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +127 185 $ · Ajust. superficie +2 100 $ · Ajust. âge −15 456 $ | 886 614 $ Poids 26 % |
| 10 | 6, Chemin Alphonse-Bouchard, Eastman 2024-04-22 · 443 m · Vendu 586 000 $ (5 597 $/m²) 104,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +138 798 $ · Ajust. superficie +17 630 $ · Ajust. âge +58 600 $ | 801 029 $ Poids 20 % |
| 11 | 8, Chemin des Férus, Eastman 2024-07-16 · 476 m · Vendu 570 000 $ (6 250 $/m²) 91,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +93 810 $ · Ajust. superficie +61 875 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 782 685 $ Poids 17 % |
| 12 | 48, Chemin des Étoiles, Eastman 2024-06-28 · 631 m · Vendu 805 000 $ (6 265 $/m²) 128,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +149 537 $ · Ajust. superficie −54 815 $ · Ajust. âge −28 175 $ | 871 547 $ Poids 16 % |