Chemin CHUTE · Eastman
Valeur estimée
311 200 $
Terrain · terrain 9 445,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 445,4 m²
Frontage
60 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
199 100 $
Rôle antérieur 142 900 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012140945600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
142 900 $
ID provincial
45093012140945600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±45.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
630 571 $
$/m² médian
5 531
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 23 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | chemin du Haut-Boisé, Eastman 2026-03-13 · 794 m · Vendu 262 000 $ Ajust. marché +20 009 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 009 $ Poids 49 % |
| 2 | chemin du Haut-Boisé, Eastman 2026-03-12 · 794 m · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 002 $ Poids 49 % |
| 3 | , Eastman 2025-12-16 · 683 m · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 424 $ Poids 49 % |
| 4 | chemin du Haut-Boisé, Eastman 2025-07-24 · 794 m · Vendu 399 000 $ Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 051 $ Poids 38 % |
| 5 | chemin du Férus, Eastman 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 509 $ Poids 30 % |
| 6 | 253, rue Du Pré, Eastman 2025-12-09 · 2.0 km · Vendu 53 500 $ Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 58 248 $ Poids 10 % |
| 7 | , Eastman 2024-06-04 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 806 317 $ Poids 10 % |