37 Chemin MOUSQUETON · Eastman
Valeur estimée
667 700 $
Unifamiliale · 6 211 $/m² · 107,5 m² · constr. 2006 · terrain 6 754,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 754,1 m²
Frontage
97,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 400 $
Rôle antérieur 341 200 $ +98.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012156781000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 500 $
Valeur bâtiment
390 900 $
Rôle antérieur
341 200 $
ID provincial
45093012156781000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
614 786 $
$/m² médian
5 205
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 68 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, chemin du Mousqueton, Eastman 2025-09-18 · 119 m · Vendu 263 350 $ (2 416 $/m²) 109 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −1 812 $ · Ajust. âge −22 385 $ | 263 556 $ Poids 77 % |
| 2 | 15, Chemin du Sous-Bois, Eastman 2026-04-29 · 717 m · Vendu 599 000 $ (5 164 $/m²) 116 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −21 946 $ · Ajust. âge −26 955 $ | 574 417 $ Poids 69 % |
| 3 | 46, chemin du Mousqueton, Eastman 2024-11-06 · 166 m · Vendu 593 000 $ (5 148 $/m²) 115,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +115 677 $ · Ajust. superficie −19 818 $ · Ajust. âge −23 720 $ | 665 139 $ Poids 38 % |
| 4 | 10, Chemin Lily-Butters, Eastman 2026-02-13 · 1.4 km · Vendu 630 571 $ (5 531 $/m²) 114 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 735 $ · Ajust. superficie −17 977 $ · Ajust. âge −9 459 $ | 654 871 $ Poids 38 % |
| 5 | 23, des élans, Eastman 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 893 $/m²) 121 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −19 525 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 348 877 $ Poids 33 % |
| 6 | 366, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-03-18 · 1.1 km · Vendu 649 000 $ (5 634 $/m²) 115,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +86 930 $ · Ajust. superficie −21 690 $ · Ajust. âge −51 920 $ | 662 320 $ Poids 32 % |
| 7 | 34, chemin Alphonse-Bouchard, Eastman 2026-01-09 · 956 m · Vendu 160 000 $ (1 858 $/m²) 86,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +19 884 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 210 692 $ Poids 31 % |
| 8 | 11, Rue des Cervidés, Eastman 2024-07-10 · 774 m · Vendu 772 785 $ (7 000 $/m²) 110,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +127 185 $ · Ajust. superficie −10 150 $ · Ajust. âge −15 456 $ | 874 364 $ Poids 23 % |
| 9 | 3, chemin des Pics, Eastman 2025-05-05 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (3 763 $/m²) 119,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −22 763 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 512 450 $ Poids 20 % |
| 10 | 5, place de la Réserve, Eastman 2024-12-13 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (6 951 $/m²) 107,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie −1 390 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 843 718 $ Poids 18 % |
| 11 | 8, Chemin des Férus, Eastman 2024-07-16 · 736 m · Vendu 570 000 $ (6 250 $/m²) 91,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +93 810 $ · Ajust. superficie +50 937 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 771 748 $ Poids 17 % |
| 12 | 6, Chemin Alphonse-Bouchard, Eastman 2024-04-22 · 870 m · Vendu 586 000 $ (5 597 $/m²) 104,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +138 798 $ · Ajust. superficie +7 836 $ · Ajust. âge +58 600 $ | 791 234 $ Poids 17 % |