11 Chemin TANIERE · Eastman
Valeur estimée
844 200 $
Chalet · 5 572 $/m² · 151,5 m² · constr. 2021 · terrain 6 886,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 886,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
758 900 $
Rôle antérieur 339 700 $ +123.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012384778800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 500 $
Valeur bâtiment
559 400 $
Rôle antérieur
339 700 $
ID provincial
45093012384778800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
851 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 981
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 82 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Meunier, Eastman 2024-07-29 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 590 $/m²) 152,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +115 206 $ · Ajust. superficie −2 295 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 830 411 $ Poids 18 % |
| 2 | 28, chemin du Mousqueton, Eastman 2025-04-25 · 1.8 km · Vendu 830 000 $ (5 341 $/m²) 155,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie −10 415 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 925 832 $ Poids 15 % |
| 3 | 443, Chemin George-Bonnallie, Eastman 2024-04-19 · 1.3 km · Vendu 607 000 $ (4 204 $/m²) 144,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +143 772 $ · Ajust. superficie +14 923 $ · Ajust. âge +30 350 $ | 796 045 $ Poids 10 % |
| 4 | 15, chemin de la Mésange, Eastman 2024-06-21 · 1.4 km · Vendu 729 500 $ (5 984 $/m²) 121,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +135 513 $ · Ajust. superficie +88 569 $ · Ajust. âge +14 590 $ | 968 172 $ Poids 6 % |
| 5 | 33, Ch De l'Escalade, Eastman 2025-05-02 · 2.2 km · Vendu 584 999 $ (4 209 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +26 304 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 660 655 $ Poids 6 % |
| 6 | 48, Chemin des Étoiles, Eastman 2024-06-28 · 1.6 km · Vendu 805 000 $ (6 265 $/m²) 128,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +149 537 $ · Ajust. superficie +72 043 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 1 058 780 $ Poids 6 % |
| 7 | 16, Chemin de la Ferme, Eastman 2024-05-30 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (4 198 $/m²) 131 m² · constr. 1988 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +43 034 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 750 203 $ Poids 3 % |