28 Chemin OBLATS · Eastman
Valeur estimée
557 000 $
Chalet · 8 191 $/m² · 68 m² · constr. 1964 · terrain 630 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
575 100 $
Rôle antérieur 351 300 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012580900500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
439 800 $
Valeur bâtiment
135 300 $
Rôle antérieur
351 300 $
ID provincial
45093012580900500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
646 536 $
$/m² médian
5 140
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 59 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, Chemin du Merisier, Eastman 2024-06-14 · 369 m · Vendu 435 000 $ (7 552 $/m²) 57,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie +39 271 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 546 377 $ Poids 18 % |
| 2 | 114, chemin du Cèdre, Eastman 2024-06-26 · 838 m · Vendu 830 000 $ Ajust. marché +154 182 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 984 182 $ Poids 15 % |
| 3 | 76, chemin du Pic-de-l'Ours, Eastman 2024-10-15 · 1.2 km · Vendu 86 900 $ Ajust. marché +17 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 432 $ Poids 14 % |
| 4 | 489, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-12-19 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 635 $ Poids 12 % |
| 5 | 6, chemin de la Tanière, Eastman 2024-06-26 · 1.4 km · Vendu 956 730 $ Ajust. marché +177 723 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 134 453 $ Poids 8 % |
| 6 | 10, rue des Vosges, Eastman 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (6 605 $/m²) 91,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −77 937 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 491 125 $ Poids 8 % |
| 7 | 441, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-08-28 · 2.4 km · Vendu 189 000 $ (2 813 $/m²) 67,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 607 $ · Ajust. superficie +1 125 $ · Ajust. âge −945 $ | 204 787 $ Poids 6 % |
| 8 | 10, rue des Vosges, Eastman 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 364 944 $ (3 984 $/m²) 91,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 254 $ · Ajust. superficie −47 012 $ · Ajust. âge −36 494 $ | 300 691 $ Poids 6 % |
| 9 | 8, chemin Lily-Butters, Eastman 2025-07-11 · 2.4 km · Vendu 420 000 $ (5 330 $/m²) 78,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −28 782 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 371 377 $ Poids 4 % |
| 10 | 18, chemin des Chênes, Eastman 2025-09-05 · 730 m · Vendu 685 000 $ (6 561 $/m²) 104,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −119 416 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 560 558 $ Poids 1 % |
| 11 | 67, chemin du Pic-de-L'Ours, Eastman 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 1 120 000 $ (10 657 $/m²) 105,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie −197 678 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 902 807 $ Poids 0 % |
| 12 | 572, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-05-27 · 932 m · Vendu 505 000 $ (4 501 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie −99 470 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 410 259 $ Poids 0 % |