25 Chemin CRETE Nord · Eastman
Valeur estimée
2 772 600 $
Unifamiliale · 4 440 $/m² · 624,4 m² · constr. 2004 · terrain 14 293,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
624,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 293,6 m²
Frontage
65,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 957 600 $
Rôle antérieur 1 020 200 $ +91.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012691721100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 000 $
Valeur bâtiment
1 698 600 $
Rôle antérieur
1 020 200 $
ID provincial
45093012691721100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 444 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 381 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
656 250 $
$/m² médian
5 657
Cette propriété : +322 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 100 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue De Céphée, Eastman 2026-10-16 · 419 m · Vendu 2 705 000 $ (9 978 $/m²) 271,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +676 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 381 250 $ Poids 1 % |
| 2 | 23, rue Meunier, Eastman 2024-12-06 · 1.8 km · Vendu 1 375 000 $ (4 464 $/m²) 308 m² · constr. 2017 Ajust. marché +263 739 $ · Ajust. superficie +343 750 $ · Ajust. âge −89 375 $ | 1 893 114 $ Poids 0 % |
| 3 | 52, chemin Monbel, Eastman 2026-10-05 · 768 m · Vendu 1 160 000 $ (4 928 $/m²) 235,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +290 000 $ · Ajust. âge −81 200 $ | 1 368 800 $ Poids 0 % |
| 4 | 127, Chemin Monbel, Eastman 2026-08-28 · 158 m · Vendu 1 750 000 $ (7 973 $/m²) 219,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +437 500 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 2 178 750 $ Poids 0 % |
| 5 | 99, Chemin du Cèdre, Eastman 2024-09-30 · 1.3 km · Vendu 1 425 000 $ (5 732 $/m²) 248,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +287 488 $ · Ajust. superficie +356 250 $ · Ajust. âge +142 500 $ | 2 211 238 $ Poids 0 % |
| 6 | 46, rue de Céphée, Eastman 2024-06-21 · 221 m · Vendu 1 425 000 $ (6 289 $/m²) 226,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +264 709 $ · Ajust. superficie +356 250 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 2 067 334 $ Poids 0 % |
| 7 | 5, chemin de la Tourterelle, Eastman 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (2 807 $/m²) 199,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 793 891 $ Poids 0 % |
| 8 | 26, chemin de la Crête N, Eastman 2024-11-21 · 154 m · Vendu 1 990 000 $ (10 642 $/m²) 187 m² · constr. 2005 Ajust. marché +388 191 $ · Ajust. superficie +497 500 $ · Ajust. âge −9 950 $ | 2 865 741 $ Poids 0 % |