55 Rue CEPHEE · Eastman
Valeur estimée
2 768 100 $
Unifamiliale · 10 211 $/m² · 271,1 m² · constr. 2004 · terrain 11 766,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 766,8 m²
Frontage
55,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 067 000 $
Rôle antérieur 1 110 400 $ +86.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012695725500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 330 800 $
Valeur bâtiment
736 200 $
Rôle antérieur
1 110 400 $
ID provincial
45093012695725500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 768 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
550 500 $
$/m² médian
4 556
Cette propriété : +403 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 100 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|