59 Chemin CEDRE · Eastman
Valeur estimée
505 900 $
Unifamiliale · 6 396 $/m² · 79,1 m² · constr. 1974 · terrain 1 014,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 014,3 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 900 $
Rôle antérieur 184 900 $ +168.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022428401600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 800 $
Valeur bâtiment
223 100 $
Rôle antérieur
184 900 $
ID provincial
45093022428401600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
662 500 $
$/m² médian
5 531
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 53 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue des Vosges, Eastman 2026-04-20 · 1.6 km · Vendu 605 000 $ (6 605 $/m²) 91,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −41 280 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 527 782 $ Poids 21 % |
| 2 | 10, rue des Vosges, Eastman 2025-07-21 · 1.6 km · Vendu 364 944 $ (3 984 $/m²) 91,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 254 $ · Ajust. superficie −24 901 $ · Ajust. âge −36 494 $ | 322 803 $ Poids 15 % |
| 3 | 18, chemin des Chênes, Eastman 2025-09-05 · 384 m · Vendu 685 000 $ (6 561 $/m²) 104,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −83 000 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 596 973 $ Poids 13 % |
| 4 | 1, Chemin du Merisier, Eastman 2024-06-14 · 94 m · Vendu 435 000 $ (7 552 $/m²) 57,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie +81 185 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 610 041 $ Poids 7 % |
| 5 | 67, chemin du Pic-de-L'Ours, Eastman 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 1 120 000 $ (10 657 $/m²) 105,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie −138 535 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 961 950 $ Poids 6 % |
| 6 | 8, chemin Lily-Butters, Eastman 2025-07-11 · 2.4 km · Vendu 420 000 $ (5 330 $/m²) 78,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +799 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 400 958 $ Poids 5 % |