110 Chemin MONBEL · Eastman
Valeur estimée
2 228 700 $
Chalet · 8 872 $/m² · 251,2 m² · constr. 1967 · terrain 4 756,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 756,1 m²
Frontage
36,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 952 700 $
Rôle antérieur 1 052 600 $ +85.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022528544400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
981 200 $
Valeur bâtiment
971 500 $
Rôle antérieur
1 052 600 $
ID provincial
45093022528544400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 512 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 701 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
656 250 $
$/m² médian
5 657
Cette propriété : +240 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 99 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, chemin Monbel, Eastman 2026-10-05 · 733 m · Vendu 1 160 000 $ (4 928 $/m²) 235,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 929 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 082 929 $ Poids 74 % |
| 2 | 127, Chemin Monbel, Eastman 2026-08-28 · 318 m · Vendu 1 750 000 $ (7 973 $/m²) 219,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +126 367 $ · Ajust. âge −175 000 $ | 1 701 367 $ Poids 73 % |
| 3 | 55, rue De Céphée, Eastman 2026-10-16 · 747 m · Vendu 2 705 000 $ (9 978 $/m²) 271,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −99 280 $ · Ajust. âge −270 500 $ | 2 335 220 $ Poids 71 % |
| 4 | 99, Chemin du Cèdre, Eastman 2024-09-30 · 975 m · Vendu 1 425 000 $ (5 732 $/m²) 248,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +287 488 $ · Ajust. superficie +7 452 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 1 705 690 $ Poids 22 % |
| 5 | 5, chemin de la Tourterelle, Eastman 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (2 807 $/m²) 199,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +72 561 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 628 452 $ Poids 21 % |
| 6 | 46, rue de Céphée, Eastman 2024-06-21 · 495 m · Vendu 1 425 000 $ (6 289 $/m²) 226,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +264 709 $ · Ajust. superficie +77 350 $ · Ajust. âge −142 500 $ | 1 624 559 $ Poids 19 % |
| 7 | 26, chemin de la Crête N, Eastman 2024-11-21 · 240 m · Vendu 1 990 000 $ (10 642 $/m²) 187 m² · constr. 2005 Ajust. marché +388 191 $ · Ajust. superficie +341 599 $ · Ajust. âge −199 000 $ | 2 520 790 $ Poids 13 % |
| 8 | 14, chemin des Normand, Eastman 2025-10-16 · 2.0 km · Vendu 805 000 $ (4 080 $/m²) 197,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +109 958 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 909 051 $ Poids 6 % |
| 9 | 23, rue Meunier, Eastman 2024-12-06 · 1.7 km · Vendu 1 375 000 $ (4 464 $/m²) 308 m² · constr. 2017 Ajust. marché +263 739 $ · Ajust. superficie −126 786 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 374 454 $ Poids 5 % |
| 10 | 82, rue Meunier, Eastman 2025-06-16 · 1.9 km · Vendu 1 015 000 $ (5 546 $/m²) 183 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 814 $ · Ajust. superficie +189 134 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 1 186 448 $ Poids 4 % |
| 11 | 91, rue Meunier, Eastman 2024-07-29 · 2.0 km · Vendu 700 000 $ (4 590 $/m²) 152,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +115 206 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 920 206 $ Poids 0 % |
| 12 | 440, Rang A, Bonsecours 2024-10-10 · 2.4 km · Vendu 320 000 $ (1 989 $/m²) 160,9 m² · constr. 1800 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +80 000 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 496 559 $ Poids 0 % |