127 Chemin MONBEL · Eastman
Valeur estimée
1 336 400 $
Unifamiliale · 6 088 $/m² · 219,5 m² · constr. 2005 · terrain 14 897,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 897,9 m²
Frontage
68 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
926 900 $
Rôle antérieur 514 800 $ +80.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022601874800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 600 $
Valeur bâtiment
717 300 $
Rôle antérieur
514 800 $
ID provincial
45093022601874800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 113 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 750 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
656 250 $
$/m² médian
5 657
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 96 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, Chemin Monbel, Eastman 2026-08-28 · 40 m · Vendu 1 750 000 $ (7 973 $/m²) 219,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 750 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 52, chemin Monbel, Eastman 2026-10-05 · 853 m · Vendu 1 160 000 $ (4 928 $/m²) 235,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 176 $ · Ajust. âge −75 400 $ | 1 045 424 $ Poids 66 % |
| 3 | 26, chemin de la Crête N, Eastman 2024-11-21 · 139 m · Vendu 1 990 000 $ (10 642 $/m²) 187 m² · constr. 2005 Ajust. marché +388 191 $ · Ajust. superficie +172 928 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 551 118 $ Poids 26 % |
| 4 | 5, chemin de la Tourterelle, Eastman 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (2 807 $/m²) 199,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +28 070 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 684 761 $ Poids 24 % |
| 5 | 46, rue de Céphée, Eastman 2024-06-21 · 156 m · Vendu 1 425 000 $ (6 289 $/m²) 226,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +264 709 $ · Ajust. superficie −22 325 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 1 695 885 $ Poids 23 % |
| 6 | 99, Chemin du Cèdre, Eastman 2024-09-30 · 1.3 km · Vendu 1 425 000 $ (5 732 $/m²) 248,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +287 488 $ · Ajust. superficie −83 402 $ · Ajust. âge +142 500 $ | 1 771 586 $ Poids 11 % |
| 7 | 14, chemin des Normand, Eastman 2025-10-16 · 2.1 km · Vendu 805 000 $ (4 080 $/m²) 197,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +45 289 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 928 907 $ Poids 9 % |
| 8 | 14, Rue de Rennes, Eastman 2024-05-27 · 1.5 km · Vendu 890 000 $ (4 714 $/m²) 188,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +165 327 $ · Ajust. superficie +72 360 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 1 141 037 $ Poids 6 % |
| 9 | 82, rue Meunier, Eastman 2025-06-16 · 2.1 km · Vendu 1 015 000 $ (5 546 $/m²) 183 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 814 $ · Ajust. superficie +101 223 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 1 174 662 $ Poids 5 % |