60 Rue CEPHEE · Eastman
Valeur estimée
2 925 100 $
Chalet · 8 956 $/m² · 326,6 m² · constr. 2002 · terrain 5 304 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
326,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 304 m²
Frontage
15 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
2 485 500 $
Rôle antérieur 1 267 800 $ +96.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022605712200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 561 100 $
Valeur bâtiment
924 400 $
Rôle antérieur
1 267 800 $
ID provincial
45093022605712200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 909 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 954 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±46.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
656 250 $
$/m² médian
5 657
Cette propriété : +346 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 100 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue De Céphée, Eastman 2026-10-16 · 110 m · Vendu 2 705 000 $ (9 978 $/m²) 271,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +276 886 $ · Ajust. âge −27 050 $ | 2 954 836 $ Poids 63 % |
| 2 | 127, Chemin Monbel, Eastman 2026-08-28 · 393 m · Vendu 1 750 000 $ (7 973 $/m²) 219,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +426 936 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 2 150 686 $ Poids 17 % |
| 3 | 52, chemin Monbel, Eastman 2026-10-05 · 1.2 km · Vendu 1 160 000 $ (4 928 $/m²) 235,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +224 707 $ · Ajust. âge −92 800 $ | 1 291 907 $ Poids 15 % |
| 4 | 46, rue de Céphée, Eastman 2024-06-21 · 218 m · Vendu 1 425 000 $ (6 289 $/m²) 226,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +264 709 $ · Ajust. superficie +314 431 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 2 011 265 $ Poids 5 % |
| 5 | 23, rue Meunier, Eastman 2024-12-06 · 2.2 km · Vendu 1 375 000 $ (4 464 $/m²) 308 m² · constr. 2017 Ajust. marché +263 739 $ · Ajust. superficie +41 518 $ · Ajust. âge −103 125 $ | 1 577 132 $ Poids 4 % |
| 6 | 99, Chemin du Cèdre, Eastman 2024-09-30 · 1.7 km · Vendu 1 425 000 $ (5 732 $/m²) 248,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +287 488 $ · Ajust. superficie +223 552 $ · Ajust. âge +142 500 $ | 2 078 540 $ Poids 4 % |
| 7 | 5, chemin de la Tourterelle, Eastman 2025-10-02 · 1.9 km · Vendu 560 000 $ (2 807 $/m²) 199,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 788 291 $ Poids 1 % |
| 8 | 14, chemin des Normand, Eastman 2025-10-16 · 2.4 km · Vendu 805 000 $ (4 080 $/m²) 197,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +201 250 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 1 072 793 $ Poids 0 % |