126 Chemin MONBEL · Eastman
Valeur estimée
2 328 800 $
Chalet · 10 673 $/m² · 218,2 m² · constr. 1998 · terrain 6 876,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 876,7 m²
Frontage
84,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
2 347 500 $
Rôle antérieur 1 279 700 $ +83.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022621436200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 714 200 $
Valeur bâtiment
633 300 $
Rôle antérieur
1 279 700 $
ID provincial
45093022621436200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 676 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 683 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
656 250 $
$/m² médian
5 657
Cette propriété : +255 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 99 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, Chemin Monbel, Eastman 2026-08-28 · 120 m · Vendu 1 750 000 $ (7 973 $/m²) 219,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 182 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 1 683 568 $ Poids 98 % |
| 2 | 52, chemin Monbel, Eastman 2026-10-05 · 948 m · Vendu 1 160 000 $ (4 928 $/m²) 235,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 379 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 001 621 $ Poids 61 % |
| 3 | 26, chemin de la Crête N, Eastman 2024-11-21 · 219 m · Vendu 1 990 000 $ (10 642 $/m²) 187 m² · constr. 2005 Ajust. marché +388 191 $ · Ajust. superficie +166 011 $ · Ajust. âge −69 650 $ | 2 474 551 $ Poids 27 % |
| 4 | 5, chemin de la Tourterelle, Eastman 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (2 807 $/m²) 199,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +26 246 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 663 337 $ Poids 26 % |
| 5 | 46, rue de Céphée, Eastman 2024-06-21 · 218 m · Vendu 1 425 000 $ (6 289 $/m²) 226,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +264 709 $ · Ajust. superficie −26 412 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 1 641 922 $ Poids 24 % |
| 6 | 99, Chemin du Cèdre, Eastman 2024-09-30 · 1.3 km · Vendu 1 425 000 $ (5 732 $/m²) 248,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +287 488 $ · Ajust. superficie −87 128 $ · Ajust. âge +142 500 $ | 1 767 860 $ Poids 12 % |
| 7 | 14, chemin des Normand, Eastman 2025-10-16 · 2.2 km · Vendu 805 000 $ (4 080 $/m²) 197,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +42 637 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 898 080 $ Poids 7 % |
| 8 | 14, Rue de Rennes, Eastman 2024-05-27 · 1.6 km · Vendu 890 000 $ (4 714 $/m²) 188,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +165 327 $ · Ajust. superficie +69 296 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 1 106 823 $ Poids 5 % |
| 9 | 82, rue Meunier, Eastman 2025-06-16 · 2.2 km · Vendu 1 015 000 $ (5 546 $/m²) 183 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 814 $ · Ajust. superficie +97 617 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 1 135 532 $ Poids 5 % |