136 Promenade JEAN-RAFA · Eastman
Valeur estimée
255 400 $
Plex (2-5 logements) · 4 561 $/m² · 56 m² · constr. 1970 · terrain 928,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
177 400 $
Rôle antérieur 92 100 $ +92.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
942187724500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
107 700 $
Rôle antérieur
92 100 $
ID provincial
45093942187724500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
807 000 $
$/m² médian
5 851
Cette propriété : −68 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 6 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue de la Détente, Eastman 2025-05-16 · 116 m · Vendu 119 333 $ (1 648 $/m²) 72,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 877 $ · Ajust. superficie −13 516 $ · Ajust. âge −11 933 $ | 106 761 $ Poids 16 % |
| 2 | 36, rue de la Fantaisie, Eastman 2025-04-22 · 226 m · Vendu 562 000 $ (7 242 $/m²) 77,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +83 568 $ · Ajust. superficie −78 216 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 511 151 $ Poids 5 % |
| 3 | 120, rue Sabrina, Stukely-Sud 2024-06-17 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (4 367 $/m²) 45,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 013 $ · Ajust. superficie +22 271 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 260 284 $ Poids 5 % |
| 4 | 1140, Avenue des Bouleaux, Stukely-Sud 2026-03-10 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (5 208 $/m²) 48 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 446 $ · Ajust. superficie +20 833 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 284 029 $ Poids 4 % |
| 5 | 1515, Av Sylvestre, Stukely-Sud 2025-05-21 · 2.0 km · Vendu 352 250 $ (4 859 $/m²) 72,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 011 $ · Ajust. superficie −40 084 $ · Ajust. âge −8 806 $ | 341 371 $ Poids 3 % |
| 6 | 1155, Avenue des Bouleaux, Stukely-Sud 2024-07-25 · 2.5 km · Vendu 185 000 $ (5 409 $/m²) 34,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 004 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 272 879 $ Poids 0 % |