69 Rue HORIZON · Eastman
Valeur estimée
1 027 800 $
Unifamiliale · 5 955 $/m² · 172,6 m² · constr. 2018 · terrain 6 040,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 040,1 m²
Frontage
52,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
932 900 $
Rôle antérieur 530 300 $ +75.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
942234648700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 200 $
Valeur bâtiment
740 700 $
Rôle antérieur
530 300 $
ID provincial
45093942234648700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 116 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
862 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
713 500 $
$/m² médian
5 081
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 89 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de L'Horizon, Eastman 2026-06-18 · 564 m · Vendu 807 000 $ (5 200 $/m²) 155,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 176 $ · Ajust. superficie +45 238 $ · Ajust. âge +0 $ | 862 414 $ Poids 73 % |
| 2 | 5, rue de la Héronnière, Eastman 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 679 000 $ (3 925 $/m²) 173 m² · constr. 2010 Ajust. marché +126 987 $ · Ajust. superficie −785 $ · Ajust. âge +27 160 $ | 832 362 $ Poids 27 % |
| 3 | 53, rue de la Héronnière, Eastman 2026-05-04 · 1.8 km · Vendu 1 000 000 $ (5 851 $/m²) 170,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +4 974 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 1 072 583 $ Poids 23 % |
| 4 | 31, chemin des Barboteurs, Eastman 2025-11-04 · 1.6 km · Vendu 1 352 000 $ (8 819 $/m²) 153,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +125 130 $ · Ajust. superficie +85 106 $ · Ajust. âge +47 320 $ | 1 609 556 $ Poids 23 % |
| 5 | 70, Chemin Fontaine, Stukely-Sud 2025-01-27 · 765 m · Vendu 510 000 $ (3 669 $/m²) 139 m² · constr. 2021 Ajust. marché +97 823 $ · Ajust. superficie +61 640 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 661 814 $ Poids 21 % |
| 6 | 135, chemin Gérard-Dame, Stukely-Sud 2026-04-30 · 1.8 km · Vendu 430 000 $ (2 252 $/m²) 190,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −20 610 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 456 947 $ Poids 20 % |
| 7 | 100, rue Marcotte, Stukely-Sud 2025-01-14 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 286 $/m²) 140 m² · constr. 2024 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +69 857 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 766 943 $ Poids 17 % |
| 8 | 44, de la Héronnière, Eastman 2025-06-19 · 1.7 km · Vendu 626 000 $ (4 362 $/m²) 143,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 692 $ · Ajust. superficie +63 472 $ · Ajust. âge +18 780 $ | 759 945 $ Poids 12 % |
| 9 | 45, rue Molière, Eastman 2026-05-05 · 2.3 km · Vendu 569 000 $ (3 179 $/m²) 179 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −10 172 $ · Ajust. âge +17 070 $ | 583 073 $ Poids 8 % |
| 10 | 10, rue Molière, Eastman 2025-05-26 · 2.1 km · Vendu 575 000 $ (3 966 $/m²) 145 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +54 724 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 704 108 $ Poids 6 % |
| 11 | 910, chemin des Diligences, Eastman 2025-11-12 · 2.4 km · Vendu 900 000 $ (5 902 $/m²) 152,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +59 311 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 132 608 $ Poids 5 % |
| 12 | 795, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-10-23 · 3.0 km · Vendu 555 000 $ (3 592 $/m²) 154,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +32 510 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 694 437 $ Poids 1 % |