21 Rue HORIZON · Eastman
Valeur estimée
659 600 $
Unifamiliale · 6 690 $/m² · 98,6 m² · constr. 2019 · terrain 6 054,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 054,5 m²
Frontage
55,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 300 $
Rôle antérieur 314 500 $ +87.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
942284712700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 300 $
Valeur bâtiment
397 000 $
Rôle antérieur
314 500 $
ID provincial
45093942284712700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
823 500 $
$/m² médian
5 877
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 67 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue de la Détente, Eastman 2025-09-05 · 636 m · Vendu 290 000 $ (2 720 $/m²) 106,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −10 882 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 334 990 $ Poids 57 % |
| 2 | 93, rue de l'Horizon, Eastman 2025-07-10 · 475 m · Vendu 749 000 $ (6 821 $/m²) 109,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie −38 200 $ · Ajust. âge +22 470 $ | 772 786 $ Poids 51 % |
| 3 | 151, Promenade Jean-Rafa, Eastman 2024-11-26 · 851 m · Vendu 465 000 $ (4 799 $/m²) 96,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +90 708 $ · Ajust. superficie +4 079 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 587 687 $ Poids 32 % |
| 4 | 36, rue de la Fantaisie, Eastman 2025-04-22 · 494 m · Vendu 562 000 $ (7 242 $/m²) 77,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 751 $ · Ajust. superficie +76 044 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 768 994 $ Poids 26 % |
| 5 | 45, rue de l'Amitié, Eastman 2025-09-26 · 915 m · Vendu 555 000 $ (4 542 $/m²) 122,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −53 592 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 608 335 $ Poids 22 % |
| 6 | 11, rue Racine, Eastman 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 585 000 $ (6 588 $/m²) 88,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +32 280 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 653 907 $ Poids 20 % |
| 7 | 34, rue de la Détente, Eastman 2025-05-16 · 643 m · Vendu 119 333 $ (1 648 $/m²) 72,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 664 $ · Ajust. superficie +21 592 $ · Ajust. âge +4 773 $ | 156 362 $ Poids 17 % |
| 8 | 140, rue Marcotte, Stukely-Sud 2025-12-16 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (4 963 $/m²) 120,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −55 335 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 585 909 $ Poids 12 % |
| 9 | 805, chemin des Diligences, Eastman 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 840 000 $ (6 471 $/m²) 129,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −100 955 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 808 437 $ Poids 7 % |
| 10 | 41, Rue de la Héronnière, Eastman 2024-04-05 · 1.1 km · Vendu 783 000 $ (6 434 $/m²) 121,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +185 459 $ · Ajust. superficie −74 311 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 933 298 $ Poids 5 % |
| 11 | 80, rue Fontaine, Stukely-Sud 2025-01-30 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (2 425 $/m²) 136,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −45 463 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 380 835 $ Poids 2 % |
| 12 | 5, chemin de Mont-Bon-Plaisir, Eastman 2025-06-26 · 1.7 km · Vendu 245 775 $ (1 798 $/m²) 136,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie −34 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 820 $ Poids 2 % |