298 Rue LAPOINTE · Eastman
Valeur estimée
422 700 $
Chalet · 3 631 $/m² · 116,4 m² · constr. 1978 · terrain 8 029,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 029,9 m²
Frontage
91,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
333 800 $
Rôle antérieur 177 200 $ +88.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961770457500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 100 $
Valeur bâtiment
237 700 $
Rôle antérieur
177 200 $
ID provincial
45093961770457500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 815
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 40 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, rue Lapointe, Eastman 2024-08-28 · 316 m · Vendu 430 000 $ (3 459 $/m²) 124,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 481 $ · Ajust. superficie −13 665 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 458 816 $ Poids 31 % |
| 2 | 15, rue Martin, Eastman 2026-04-17 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (3 604 $/m²) 108,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +14 778 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 385 512 $ Poids 16 % |
| 3 | 44, rue des Pins, Eastman 2025-03-26 · 1.5 km · Vendu 179 000 $ (1 859 $/m²) 96,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +18 681 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 239 557 $ Poids 14 % |
| 4 | 13, chemin du Lac d'Argent, Eastman 2026-07-16 · 1.8 km · Vendu 394 000 $ (4 196 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 204 $ · Ajust. âge +15 760 $ | 456 964 $ Poids 13 % |
| 5 | 344, rue Principale, Eastman 2025-01-08 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (2 426 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +1 213 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 341 920 $ Poids 13 % |
| 6 | 48, chemin Bellevue, Eastman 2025-10-23 · 2.2 km · Vendu 850 000 $ (6 805 $/m²) 124,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −28 923 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 857 340 $ Poids 9 % |
| 7 | 20, chemin Bellevue, Eastman 2026-02-13 · 2.3 km · Vendu 175 203 $ (1 315 $/m²) 133,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie −11 049 $ · Ajust. âge −13 140 $ | 165 388 $ Poids 6 % |
| 8 | 175, rue des Érables, Eastman 2025-04-08 · 2.4 km · Vendu 511 500 $ (4 277 $/m²) 119,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 034 $ · Ajust. superficie −6 843 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 547 116 $ Poids 4 % |
| 9 | 162, rue des Érables, Eastman 2025-07-15 · 2.4 km · Vendu 715 000 $ (5 625 $/m²) 127,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie −30 096 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 686 876 $ Poids 4 % |
| 10 | 101, rue de Villebois, Eastman 2026-06-23 · 2.7 km · Vendu 899 000 $ (7 717 $/m²) 116,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −386 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 820 050 $ Poids 4 % |
| 11 | 27, chemin du Théâtre, Eastman 2025-08-04 · 2.5 km · Vendu 410 000 $ (3 046 $/m²) 134,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −27 719 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 424 337 $ Poids 3 % |
| 12 | 1, Rue Brigitte, Bolton-Est 2025-06-13 · 2.5 km · Vendu 790 000 $ (6 063 $/m²) 130,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −42 137 $ · Ajust. âge −71 100 $ | 741 998 $ Poids 3 % |