253 Rue LAPOINTE · Eastman
Valeur estimée
529 100 $
Unifamiliale · 4 257 $/m² · 124,3 m² · constr. 2006 · terrain 6 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 000 m²
Frontage
72,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 700 $
Rôle antérieur 207 800 $ +98.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961793620200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 000 $
Valeur bâtiment
324 700 $
Rôle antérieur
207 800 $
ID provincial
45093961793620200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
3 604
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 56 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, rue Lapointe, Eastman 2024-08-28 · 5 m · Vendu 430 000 $ (3 459 $/m²) 124,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 481 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 481 $ Poids 35 % |
| 2 | 15, rue Martin, Eastman 2026-04-17 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (3 604 $/m²) 108,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +29 016 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 454 349 $ Poids 22 % |
| 3 | 344, rue Principale, Eastman 2025-01-08 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (2 426 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +10 797 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 372 504 $ Poids 18 % |
| 4 | 48, chemin Bellevue, Eastman 2025-10-23 · 1.9 km · Vendu 850 000 $ (6 805 $/m²) 124,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −2 042 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 1 003 221 $ Poids 17 % |
| 5 | 20, chemin Bellevue, Eastman 2026-02-13 · 2.0 km · Vendu 175 203 $ (1 315 $/m²) 133,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie −5 853 $ · Ajust. âge +11 388 $ | 195 112 $ Poids 14 % |
| 6 | 162, rue des Érables, Eastman 2025-07-15 · 2.2 km · Vendu 715 000 $ (5 625 $/m²) 127,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie −7 876 $ · Ajust. âge +64 350 $ | 809 197 $ Poids 9 % |
| 7 | 168, rue des Érables, Eastman 2026-06-08 · 2.2 km · Vendu 678 000 $ (4 702 $/m²) 144,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 549 $ · Ajust. superficie −46 783 $ · Ajust. âge −40 680 $ | 599 086 $ Poids 8 % |
| 8 | 175, rue des Érables, Eastman 2025-04-08 · 2.1 km · Vendu 511 500 $ (4 277 $/m²) 119,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 034 $ · Ajust. superficie +10 050 $ · Ajust. âge +46 035 $ | 635 619 $ Poids 8 % |
| 9 | 101, rue de Villebois, Eastman 2026-06-23 · 2.4 km · Vendu 899 000 $ (7 717 $/m²) 116,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +30 095 $ · Ajust. âge −71 920 $ | 868 511 $ Poids 7 % |
| 10 | 27, chemin du Théâtre, Eastman 2025-08-04 · 2.3 km · Vendu 410 000 $ (3 046 $/m²) 134,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −15 687 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 469 169 $ Poids 7 % |
| 11 | 160, rue Martin, Eastman 2025-06-18 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (2 451 $/m²) 122,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +2 328 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 357 101 $ Poids 4 % |
| 12 | 1, Rue Brigitte, Bolton-Est 2025-06-13 · 2.5 km · Vendu 790 000 $ (6 063 $/m²) 130,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −18 189 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 876 546 $ Poids 4 % |