37 Chemin THEATRE · Eastman
Valeur estimée
483 200 $
Unifamiliale · 5 351 $/m² · 90,3 m² · constr. 1986 · terrain 2 479,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 479,6 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 700 $
Rôle antérieur 209 400 $ +112.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961986580500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 600 $
Valeur bâtiment
277 100 $
Rôle antérieur
209 400 $
ID provincial
45093961986580500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 468
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 50 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, chemin du Lac d'Argent, Eastman 2026-07-16 · 887 m · Vendu 394 000 $ (4 196 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 553 $ · Ajust. âge +31 520 $ | 417 967 $ Poids 68 % |
| 2 | 161, chemin du Lac D'Argent, Eastman 2025-09-12 · 655 m · Vendu 413 500 $ (4 672 $/m²) 88,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 316 $ · Ajust. superficie +4 205 $ · Ajust. âge +41 350 $ | 497 371 $ Poids 63 % |
| 3 | 75, chemin du Lac d'Argent, Eastman 2025-08-05 · 626 m · Vendu 450 000 $ (5 131 $/m²) 87,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +6 670 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 538 830 $ Poids 60 % |
| 4 | 8A, Chemin du Théâtre, Eastman 2025-03-17 · 463 m · Vendu 60 000 $ (641 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie −1 058 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 71 779 $ Poids 50 % |
| 5 | 60, Chemin du Théâtre, Eastman 2024-11-15 · 318 m · Vendu 579 000 $ (6 206 $/m²) 93,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +112 946 $ · Ajust. superficie −9 309 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 624 737 $ Poids 40 % |
| 6 | 132, rue Martin, Eastman 2025-09-10 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (7 753 $/m²) 81,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +32 564 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 723 230 $ Poids 29 % |
| 7 | 44, rue des Pins, Eastman 2025-03-26 · 1.3 km · Vendu 179 000 $ (1 859 $/m²) 96,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −5 576 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 215 300 $ Poids 26 % |
| 8 | 149A, chemin du Lac-d'Argent, Eastman 2024-08-06 · 567 m · Vendu 335 000 $ (4 031 $/m²) 83,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +66 595 $ · Ajust. superficie +14 513 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 449 608 $ Poids 25 % |
| 9 | 32, 7ième Rue, Eastman 2024-06-25 · 38 m · Vendu 380 000 $ (3 815 $/m²) 99,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −17 741 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 438 548 $ Poids 24 % |
| 10 | 11, rue Racine, Eastman 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 585 000 $ (6 588 $/m²) 88,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +4 941 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 538 818 $ Poids 24 % |
| 11 | 15, rue Martin, Eastman 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (3 604 $/m²) 108,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −32 260 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 354 074 $ Poids 22 % |
| 12 | 793, Route 112, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 312 000 $ (3 152 $/m²) 99 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie −13 709 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 292 855 $ Poids 21 % |