186 Rue LAPOINTE · Eastman
Valeur estimée
275 600 $
Plex (2-5 logements) · terrain 5 216,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 216,1 m²
Frontage
202 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
115 700 $
Rôle antérieur 60 600 $ +90.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971706563500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 900 $
Valeur bâtiment
30 800 $
Rôle antérieur
60 600 $
ID provincial
45093971706563500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 365
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 10 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, chemin du Lac d'Argent, Eastman 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 394 000 $ (4 196 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 000 $ Poids 37 % |
| 2 | 379-381, rue Principale, Eastman 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (1 901 $/m²) 255,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 000 $ Poids 37 % |
| 3 | 424, rue Principale, Eastman 2026-10-05 · 1.2 km · Vendu 357 000 $ (2 290 $/m²) 155,9 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 000 $ Poids 37 % |
| 4 | 429, rue Principale, Eastman 2026-08-12 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (3 365 $/m²) 157,5 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 000 $ Poids 34 % |
| 5 | 15, rue Martin, Eastman 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (3 604 $/m²) 108,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +31 394 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 394 $ Poids 30 % |
| 6 | 9-11, rue Missisquoi, Eastman 2025-06-13 · 994 m · Vendu 525 000 $ (4 522 $/m²) 116,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 859 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 859 $ Poids 28 % |
| 7 | 44, rue des Pins, Eastman 2025-03-26 · 817 m · Vendu 179 000 $ (1 859 $/m²) 96,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +35 458 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 458 $ Poids 27 % |
| 8 | 59-61, chemin Bellevue, Eastman 2026-05-14 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (4 089 $/m²) 155,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché −2 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 133 $ Poids 21 % |
| 9 | 503, rue Principale, Eastman 2026-09-21 · 1.7 km · Vendu 495 000 $ (2 243 $/m²) 220,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 000 $ Poids 20 % |
| 10 | 253, rue Lapointe, Eastman 2024-08-28 · 341 m · Vendu 430 000 $ (3 459 $/m²) 124,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +115 412 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 412 $ Poids 20 % |
| 11 | 439, Principale, Eastman 2025-05-20 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 451 $/m²) 142,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 768 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 768 $ Poids 20 % |
| 12 | 4, 2e rue, Eastman 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 1 550 000 $ (4 808 $/m²) 322,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché −6 999 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 543 001 $ Poids 18 % |